[閒聊] 合宜住宅房屋稅之正義的持有稅
作者: a386036 (骷髏怪) 2015-04-07 01:25:21
103年度7月1日起
因應打房與買不起房子民眾期待將房屋基本造價大幅拉高
也將路段率大幅調高
凡103/07/01領取使用照造者將一律適用
以新北市浮洲合宜住宅來說
103/07/01後領取得是100%確定
合宜住宅總樓高24樓，鋼筋混凝土
6拚雙電梯雙逃生梯
第三類住家用
http://www.rootlaw.com.tw/Attach/L-Doc/B020040001012200-1030618-2000-001.pdf
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新北市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點
適用於每平方公尺基本造價14,000
兩台電梯的費用在攤進去房子裡面
之前有看過人算大概抓個5%/台
14000*(1+0.05+0.05)=15400
就當他沒有公設跟有的沒的附加造價
換算成坪
15400/0.3025=約50900
再加上路段調整率
不知道她哪個路段沒去找
先抓150%好了
50900*150%=約76350
以29坪房型來算
76350*29=約2214150
契稅6%=約132849
每年房屋稅1.2%=約26570
不錯自用的房屋稅是2萬6千多
如果是舊制造價
每平方公尺基本造價7000元
大約新制的一半
還沒把路段率調升考慮進去
都考慮進去的話
應該是原本的4折
因應打房與買不起房子民眾期待將房屋基本造價大幅拉高
也將路段率大幅調高
凡103/07/01領取使用照造者將一律適用
以新北市浮洲合宜住宅來說
103/07/01後領取得是100%確定
合宜住宅總樓高24樓，鋼筋混凝土
6拚雙電梯雙逃生梯
第三類住家用
http://www.rootlaw.com.tw/Attach/L-Doc/B020040001012200-1030618-2000-001.pdf
新北市簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點
適用於每平方公尺基本造價14,000
兩台電梯的費用在攤進去房子裡面
之前有看過人算大概抓個5%/台
14000*(1+0.05+0.05)=15400
就當他沒有公設跟有的沒的附加造價
換算成坪
15400/0.3025=約50900
再加上路段調整率
不知道她哪個路段沒去找
先抓150%好了
50900*150%=約76350
以29坪房型來算
76350*29=約2214150
契稅6%=約132849
每年房屋稅1.2%=約26570
不錯自用的房屋稅是2萬6千多
如果是舊制造價
每平方公尺基本造價7000元
大約新制的一半
還沒把路段率調升考慮進去
都考慮進去的話
應該是原本的4折
作者: superggman (廢物督導長) 2015-04-07 01:45:00
真的崩潰了喔...
作者: ABBOBO (阿寶) 2015-04-07 01:51:00
一付崩潰樣
作者: epenpal (.....) 2015-04-07 01:55:00
台北市也有嗎？
作者: a386036 (骷髏怪) 2015-04-07 02:03:00
遠雄大巨蛋的房屋稅 哈哈
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-04-07 02:04:00
大觀路好像是110%
作者: q135q135 (打工仔) 2015-04-07 02:06:00
還沒崩潰完??
作者: kage01 (嗯) 2015-04-07 02:08:00
讚
作者: mimikstar (當貓的歲月) 2015-04-07 02:31:00
可以衝海外了啦 台灣真的沒搞頭了..
作者: wefun (TOEIC認證905分) 2015-04-07 02:50:00
海外就怕有糾紛
作者: YO8BO10 (過去) 2015-04-07 08:55:00
桃園新竹也有調？
作者: pg930i (Hi) 2015-04-07 11:35:00
合宜宅賺那麼多，一年多繳一萬多很OK的!!