※ 引述《dreamion5252 (菜豬)》之銘言：
: 好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
: 素有房地產「犀利釣手」之稱、精準觀測市場風向的戴德梁行總經理顏炳立，面對2015年
: 的房地產市況，不改第1季的預測，認為在房地合一稅凌遲、房屋稅持有成本暴增之下，
: 許多人根本不玩了，將資金大量移出台灣，玩陸股、債券、海外置產，尤其選票取向的稅
: 制政策，重度衝擊了房市，但他說，除非利率上調至4％至5％，逼出囤屋、房價快速修正
: ，否則台灣房地產應該會走向10年緩跌趨勢。
: 戴德梁行總經理顏炳立認為，錯誤政策不修改，房價將緩跌10年。（好房網News記者陳韋
: 帆攝影）
: 顏炳立說，最近跟許多大老闆交流，大家談的都是陸股、債券，以往商用不動產的重要買
: 家壽險業，也將重心移向海外尋找標的，台灣本島內只剩自用需求。對於整體市場動向，
: 他分析，以往帶動房價的豪宅，將從「黃金行情變成鐵的價格」，商用市場量縮、土地價
: 格已鬆動，房地現在是「水清無魚」，璀璨的市場不再。
: 他提及房市這隻鳥快被玩死的成因，第1、就是房地合一稅政策凌遲的原因，許多投資買
: 家一聽到賣房要課徵17％交易稅、每年又有最高3.6％房屋稅，「早就跑了！」第2、政策
: 不歡迎資金在台灣，房地產交易量中藏有價格，沒有交易量，市場就冷了，大家把錢都搬
: 到國外；第3、土建融限縮，建商謹慎推案、代銷只敢接餘屋案。
: 對於未來房價，顏炳立認為，若政府沒有將最後殺手鐧—「調升利率」搬出，房地產不可
: 能崩盤，假若政策持續不願對房地產友善，那麼雖然沒有房價崩跌疑慮，但卻可能出現10
: 年緩跌的狀況。對於區域房市概況，他說，現在市場已經慢慢冷卻，許多買家才回頭發現
: 「怎麼之前買貴了！」顏炳立舉例，大直豪宅已經比不過大安區地段，新北市連板橋都變
: 成蛋白區，台中七期有買家賣了2年的豪宅現在都賣不掉。
: 顏炳立也私下建議許多建商、屋主，你口袋有多深？夠深再考慮撐不撐得過，不然你一定
: 要降價出售。他說現在市場資金除了轉向海外，就是在等待「跳樓貨」，可惜現在沒有大
: 幅降價的量，因此今年買氣還是呈現萎縮狀態。
: 對於台灣房市未來走向，顏炳立感嘆，「房地產是小三的命」，建議2016年新的執政者別
: 讓台灣在兩岸關係中也淪為小三地位，兩岸關係將影響房地產未來；過去扁政府時代是「
: 救房、救市、救經濟」，馬政府變成「打房、挫房、毀經濟」，房地產若成了政治、政客
: 的玩物，未來大家也只能出走到其他國家投資了。
看到沒有，
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其實現在是全台屋主智力測驗
聽信房仲議價話術降價的屋主
看來智商恐怕＜80
親愛的鄉民屋主
你智商多少呢？