329檔看屋人數 增兩成
2015-04-08
經濟日報 本報綜合報導
房市329檔期接續清明四天連假，各大案場來人平均增加二成左右，其中遠雄全台14個接
待中心、清明四天連假合計來人逾3,000組，銷售逾10億元；兩大代銷龍頭海悅、甲山林
指出，清明連假天氣好轉，看屋民眾增加，其中低單價、低總價及降價新案，加速建案去
化率。
海悅機構總經理曾俊盛表示，一些過去每周僅成交一、二戶的建案，上周連假多能成交五
至七戶，包括內湖「文心日日」、汐止「忠孝大院」、林口「星空樹」等，連假期間天氣
好轉、市場對房地合一稅的觀望氣氛逐漸消除，都是主要原因。
此外，曾俊盛表示，建商配合降價的建案，銷售也有明顯成長，例如過去成交趨緩、位於
南京東路的大坪數建案「德運官鼎」，即使總價帶約7,000萬、8,000萬元，但因為建商調
降價格約5%，上周也有三戶成交佳績。海悅機構329檔期至清明連假共銷售12億元，較去
年329檔7億元成長逾七成。
甲山林機構總經理張境在表示，由於連假期間天氣不錯，整體來人看屋組數增加，但仍以
小坪數、自用型產品銷售較佳，平均看屋來人約較春節期間成長20%、成交組數成長一成
，例如位於淡水的「海洋都心」，除本身因其小坪數、低付款門檻規劃外，也吸引不少連
假至淡水旅遊的客戶前來下訂，連假期間就成交20幾戶。
代銷業者私下表示，現階段市場對有房價預期下跌心理，新建案若無「二低（低單價、低
總價）、一優（地段）」優勢，如果不降價，個案只會「有人氣沒買氣」，價格適時向下
修正、少賺一點，才能把失去的成交量重新找回來。
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，清明節四天連假中，遠雄全台14個案場來人組數合計超
過3,000組、平均每天750組以上，保守估計較平常日增加二成。至於成交狀況，蔡宗易指
出，遠雄四天連假共銷售41戶房子，總金額達10.16億元。
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心得：
房市升溫+狂賣
屋主還不趕快聽房仲的話降價！
搞什麼鬼你們這些慣屋主