請問一下，我跟我老婆，去年還沒結婚時，一起買了一間預售屋
那時我們沒有婚姻關係，房子的名字是用她的名字
最近快到交屋的時候了
請問一下，到時過戶時，可以辦共同持有，是不是要多一筆代書費
如果當時買預售屋就直接共同持有，是不是就省了這筆錢
因我老婆是公教人員，如果共同持有的話，她是否會影響貸款的成數呢??
以上，謝謝各位

看建商，可能要你換約成兩人持有，可能不用換約代書那邊可以處理。有互信的話過戶給你老婆之後她在贈與你一半也可以共同持有應該不影響成數，可以甲持份乙貸款說真的如果互信很高，給你老婆持有老婆貸款就好像我房子就100%登記在老婆名下，懶得共同持有

贈與還要繳契稅,建商應會同意換約因預售屋未辦第一次登記,沒有過戶的問題

一，若已結婚建商100%同意，未結婚約90%同意，看合約二，若你也無房有薪轉貸款成數會更高，不會變低

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