[賣屋] 桃園南崁 新植物園2房 478萬

作者: FerretYayu (貂老大)   2015-04-13 01:15:03
內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
建物門牌:桃園市 蘆竹區 南順四街
房屋屋齡:15 年
房屋類型:大樓
所在樓層:本案在 7 F 總樓高 7 F
建物權狀:21.9 坪
主建物 :16.4 坪
附屬建物: 2.1 坪
共同使用: 3.2 坪
車位  : 0 坪
權狀坪數是否包含車位坪數:N
土地權狀: 5.1 坪
格局  :1+1房、1廳、1衛、1陽台
開價  :478 萬
停車位 :無
交通  :奉化路、南竹路
本物件半年內是否有成交紀錄:N
照片連結:
http://i.imgur.com/YaHdMIE.jpg
http://i.imgur.com/kRrjdhr.jpg
http://i.imgur.com/JckwRHV.jpg
http://i.imgur.com/dBuHQDq.jpg
其他介紹:
前兩天忙著準備這兩日要帶客戶看屋
沒注意同事分享了什麼新物件
直到今天晚上邊聯繫客戶邊做廣告稿
聽到主管在後面碎碎唸
「吼~這兩天真的一堆人帶看這間餒」
才突然想到…
「欸完蛋了,咱手邊就有幾組買方在等這樣的屋子啊!」
趕快分享給有需求的朋友嘍~
本案位於下南崁奉化路旁
生活機能非常便利
位居靜巷
門禁管制
戶數單純
以類似的價位來說,
我們常常只能介紹給買方
作者: lsp33 (LSP)   2015-04-13 02:19:00
手邊就有幾組買方在等了 那.....
作者: ws105919 (德兒飄)   2015-04-13 02:59:00
是最近一直停水的區域嗎?
作者: FerretYayu (貂老大)   2015-04-13 07:52:00
如果每次報物件給自住客都能馬上來看屋,我就沒那麼頭疼了…都說了好物件不等人呀~
作者: abfat (已經 改變)   2015-04-13 08:28:00
您的話術也要帶到板上來嗎? XD
作者: jordanal (心~開始跳動)   2015-04-13 09:00:00
不等人就賣啊……恭喜冒泡……不用等版上這些空空辣
作者: FerretYayu (貂老大)   2015-04-13 09:37:00
我菜比八的來版上話術就班門弄斧啦XDDD這不是話術,是一再驗證的事實。頻繁到有時客戶信任度高直接出價時我以為在作夢QAQ每次客戶在賣掉之後跟我說好可惜,想再找一樣條件價位的…房子每間條件都不一樣,屋主受屋心態各異。中古屋和股市的差異在於不是每個都一模模一樣樣
作者: abfat (已經 改變)   2015-04-13 09:53:00
東西夠好夠便宜,你可以直接冠一個秒殺 就勝過千言萬語了
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2015-04-13 10:40:00
101/12 賣385
作者: candysagaboy (糖果男孩)   2015-04-13 12:15:00
478-385=93萬
作者: FerretYayu (貂老大)   2015-04-13 12:49:00
所以是我語氣太溫和嗎?每次很認真講秒殺的時候我的買方會送白眼給我,怎麼這樣 XDDDD感謝勾硬哥幫忙補充 =)
作者: Induction (記得交會時互放的光亮)   2015-04-13 13:03:00
你的房屋類型格式錯誤, 要不要修正一下?期限2個小時, 沒修就得刪文囉.
作者: FerretYayu (貂老大)   2015-04-13 13:17:00
等等我!開電腦看一下哪裡打錯⊙_⊙
作者: abfat (已經 改變)   2015-04-13 13:28:00
房屋類型:公寓、大樓、透天厝、店面

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com