去年北市房市 低總價宅交易逾6千件居冠
作者： 記者方明╱台北報導 |
中時電子報 – 2015年4月13日
上午5:50
工商時報【記者方明╱台北報導】
受稅率大幅調高影響，北市高價豪宅乏人問津，低總價住宅成為市場主流，根據實價登錄
資料統計，去年北市住宅交易最熱門行政區為中山區，交易筆數近2,500件，其中又以林
森北路最受青睞；至於總價方面，北市以1,000 2,000萬總價物件交易逾6,000件最多，
此總價帶最熱門路段落在八德路四段。
台灣房屋智庫統計實價登錄資料發現，103年北市住宅交易最熱絡前3名行政區為中山區2,
498件、文山區1,708件及內湖區1,685件。若以總價帶來看，北市以1,000 2,000萬總價
物件交易6,086筆最多，其中最熱門路段以八德路四段、林森北路及中央北路四段為主。
而北市總價在1,000萬以內的住宅交易也高達4,175筆，因該總價大都以小套房為主，因此
主要交易路段集中在中山區的林森北路、新生北路二段及新生北路三段為主。
至於總價在2,000 3,000萬元的物件，全年交易量為2,756筆，此區間主要交易路段位在
八德路四段、民權東路六段及三福街。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析，中山區長期為北市交易熱區，主要因產品類別眾多，低
總價小宅又是最大因素，而林森北路路段更是該類產品集中所在，且1,000 2,000萬總價
帶，單價也不到6字頭，使林森北路成為熱門銷售路段。
此外，內湖區的民權東路六段，與文山區的三福街，雖然總價都偏中高價，來到2,000萬
以上，但觀察單價同樣未滿60萬，顯然是公寓產品受到青睞，一方面該物件為區域重點房
型，另一方面也是有意定居內湖與文山民眾會買單的產品種類。