想請問各位版眾
今日有可能完成簽約，房仲那邊斡旋書上有寫需要用他們的履保銀行
但我們打電話問到利率最優惠的不是房仲履保的那家銀行
想請問若兩者不同或相同，是否會有甚麼影響
簽約時是否要有甚麼但書，麻煩各位了，感激不盡!

沒影響阿~像我在中信房屋 履保都在中國信託做 但任何銀行都可以貸款~只是資金進出不同戶頭帳戶而已

了解，謝謝Z大您熱心回覆我許多問題^^斡旋最後一天好緊張@@不知道房仲會不會又要出甚麼狀況題

就平常心 你越顯得忐忑 患得患失 越容易被對方(房仲)看穿而踩硬他們的條件

好的，只是真的沒甚麼經驗，都是照著網路上教的，堅持自己的價格，不輕易加價，不開芭樂價(行情價)

我會建議找個買過房子的朋友陪同 在當場你們就閒聊 除非對方要你加價 不然不必主動提到你買房的任何事 你會比較自在些

好的

愛紅魚大大 請問開價多少 你出多少？出價依據？房屋類型？希望可以參考看看

若順利交屋之後，我會一併回饋給版上的，在這邊學得太多

好 謝謝 ：)

履保沒差簽約記得押解約但書「如無法以本買賣標的貸得尾款房屋貸款，利率x%以內，則無條件解約」可以的話寫下具體日期，例如104年4月30日前完成

好的，請問房仲費是由履保支付嗎，如何設定兩段式呢?了解，謝謝K大，請問貸款是不是約需要數天，所以一個

這一條當然是用來希望保障自己 但也要有心理準備提出後人

兩個禮拜應該足夠?

就我的經驗與所知的回答我能答的部份 若你是透過房仲1.房仲費在之後應會被要求匯入履保專戶支付

如果你買的是中古屋 房價是銀行評估鑑定的 並不是你的成交價 你自己貸款成數要算的保守一點

2.我沒設過兩段式的 但既然入履保 未結案 任何人就領不到錢 設不設兩段似乎不重要? (或許你有其他考量)3.申請貸款須好幾週 通常房仲這會幫你問他們常配合的銀行你也可以同時再向其他家問 再自己挑要哪家4.簽約後各項作業需時不一 因此不太容易一開始就定出交屋日期 除非你定的是一個期限 比如說一個半月內 這應該是一般可以達成的時間

貸款至少要2周，抓3周較保險

了解，謝謝樓上兩位，感激不盡!