[請益] 簽約後才發現查封問題 egowoman PTT批踢踢實業坊

[請益] 簽約後才發現查封問題

作者: egowoman (ego) 2015-04-15 22:21:30

4/11簽約
並已於今早將頭期款付清
下午接到代書來電
告知發現房子被查封
詢問代書為何現在才發現
他說是今天調謄本時才發現此問題
查封日期是在簽約後的4/13
屋主此間房子是繼承來的
被查封是因為前一位所有權人的卡款問題
不過據了解僅是十幾萬的債務
且溝通過程感覺屋主也是不知道此情況的
並承諾明天就會將此問題解決
因為發現的早
應該也不影響簽約約定的交屋時間
想請問我方有什麼該注意或主張的嗎？
謝謝

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2015-04-15 22:37:00

有沒有做履約保證

作者: egowoman (ego) 2015-04-15 22:46:00

有的仲介公司是信義房屋都會使用

作者: HSTim (科科) 2015-04-15 22:48:00

屋主如果沒錢還接下來可能會要求動履保款項去清償這筆不過既然10幾萬而已又是繼承應該屋主很快就能解決撤封

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2015-04-15 23:07:00

有履保就可放心了盯住房仲和代書就好

作者: egowoman (ego) 2015-04-15 23:21:00

那再請問若之後發現查封並非是簽約後的事這樣仲介是否有疏忽未告知的問題

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2015-04-15 23:34:00

如果是簽約前，房仲責任就很嚴重已經算有背信或詐欺之嫌你可以要求扣減全部仲介費另外要求賠償

作者: HSTim (科科) 2015-04-15 23:38:00

樓上到底跟仲介有多大的仇恨阿= =

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-04-15 23:49:00

我比較狠告的人更多

作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2015-04-16 00:20:00

通常都是代書的疏忽0元的很常用這招詐欺，之前有新聞

作者: kevinjp (池袋西口公園) 2015-04-16 00:44:00

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^樓上你講清楚誰詐欺有新聞通常是仲介的責任你簽約怎麼不找律師呢

作者: seedhorse (對不起) 2015-04-16 08:31:00

簽約時沒發現，仲介代書雙方都有責任啦

作者: G8MO (永慶房地產工程師八毛) 2015-04-16 12:54:00

反正您有找仲介不用帕!!

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