個人認為板上高手眾多 尤其又有帥大這種資深經驗豐富的人
應該上來補充一些東西 解救蒼生大眾XD
1.解約部份
不管任何買賣 都可能因為某些因素不得不解約
貸款不過 或遭逢家變等等
預售屋 中古屋 新成屋 解約情況跟後果 真的是天差地遠
中古屋新成屋 還沒過戶前 解約了話 大概頂多賠訂金 然後一點仲介費
預售屋 連蓋都還沒蓋完 房子都還沒生出來
到底要賠多少 好像還要看各家建設公司怎麼談
聽帥大在直播上說 台北市之前房屋稅狂漲 一堆當初預售買豪宅的 結果都解約不買了
建設公司也懶的打官司 全部無條件解約 好像都沒要客戶賠錢 不知道真的假的?
2.交屋驗屋部份
驗屋這事情 老實說我現在覺得根本脫褲子放屁=.=
新成屋中古屋來講好了
很難等到你房子看了很久驗了很久確定沒問題才跟他買跟她簽約
沒有仲介或銷售人員可以這樣跟你耗XD
所以通常都是簽約了 等貸款的時候 中間你有時間就多去看 看有什麼不滿意
請前屋主或建設公司處理
頂多也只能這樣而已
而且一但簽約了 事實上在怎麼不滿意也很難解約
能夠解約的重大瑕疵 要請高手或帥大來解釋
一般來講 像漏水 並非重大瑕疵到可以解約喔!
屋主或建設公司只要肯幫你處理就行 他沒有義務要接受無條件解約喔~
預售屋的驗屋部份 才是真正吊詭所在!!
照理說啦 應該是要等客戶驗過了 確定ok 才能同意過戶 銀行才能撥款 對吧?
但是!!!!!沒有一家建設公司會讓你這樣做XD
幾乎所有的建設公司 到快蓋好的時候 就急著要你過戶撥款
然後等到差不多蓋好了 再叫你去驗屋
看官們 房子都過戶了 貸款都撥給建設公司了 請問你現在驗屋是在驗個屁?
你驗個在不滿意 又如何?房子已經是你的啦XD 你能不要嗎XD
所以這是我覺得驗屋跟本脫褲子放屁
網路上什麼驗屋注意事項
我覺得驗屋只有一件事情要注意