[請益] 新北市中和區房價 ESenjoy PTT批踢踢實業坊

[請益] 新北市中和區房價

作者: ESenjoy (最後一次) 2015-04-19 10:45:00

各位好
最近有看了一間中和的電梯大樓
因為整體喜歡因此有想要買
條件大概如下:
1.屋齡超過16年的電梯大樓
2.是最高樓層(但已請家人做裝潢、設計的朋友看過沒有漏水問題)
3.兩房一廳一衛　格局方正　都有對外窗　面內安靜
4.權狀22-24坪　室內實際約18坪　公設約20%　不含車位(也沒有一定要車位的需求)
5.離景安捷運站約400多公尺(走路約5-6分鐘)
買房目的是自住　但三到五年後不排除要換屋(小換大)
大家都說中和房價已到頂　因此僅期待景安站的地段不要跌(最多可接受微幅小跌)
當然如果能因為三環三線通車後小漲就算是小賺到
重點來了
不知道這樣子成交價落在45-46萬/坪(總價1000出頭)還可以嗎?
急....謝謝大家

作者: pk0943 (.) 2015-04-19 11:17:00

不懂,為什麼上來問都不說明清楚社區,門牌號碼?

作者: joshlinhaha (JoshLin) 2015-04-19 11:35:00

景安附近的行情.有破50的..也有40初的!!!所以4546差不多.不過還是建議說明哪棟大樓比較準確!

作者: pk0943 (.) 2015-04-19 11:41:00

建議格局圖也一併放上來

作者: maymaynow (致命的吸引力) 2015-04-19 12:36:00

怕被搶標的概念

作者: ckgodboy (平常心) 2015-04-19 13:21:00

擲筊看看

作者: cloud520 (Hello) 2015-04-19 13:23:00

反正有買就有賺

作者: pk0943 (.) 2015-04-19 13:54:00

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2267862.html不曉得是不是這間?查了原po之前文章,原po已看屋2年還沒買,這兩年中和漲很多

作者: joshlinhaha (JoshLin) 2015-04-19 14:06:00

PK大好強...這都找的到!!!

作者: pk0943 (.) 2015-04-19 14:08:00

還好吧,就從它透露的資訊到591找,他有寫頂樓,屋齡超過16年電梯大樓,就很容易篩選了

作者: epenpal (.....) 2015-04-19 14:36:00

頂樓自住爽不過不好脫手

作者: pk0943 (.) 2015-04-19 14:45:00

我覺得電梯大樓頂樓不會不好脫手,還是有怕吵或特殊族群喜歡頂樓,況且這種社區型大樓有管委會,頂樓漏水也是管委會要負責修繕,至於熱的問題,冷氣噸數大一點就好了...遇到惡鄰就會知道頂樓的好了

作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-04-19 16:01:00

貴翻惹

作者: gayshowman (饅頭頭) 2015-04-19 18:11:00

超級貴，快20年的房子在這種地點還要55萬/p

作者: HSTim (科科) 2015-04-19 18:17:00

環狀捷運也開通之後那邊未來上看50阿~

作者: ckgc2002 (過了明天就沒事了...) 2015-04-19 18:39:00

南勢角幾個新建案都破60了……

作者: HSTim (科科) 2015-04-19 20:07:00

開破60跟成交破60是兩碼子事情喔

作者: lohateve (阿懋) 2015-04-19 23:00:00

我以前就住這一模一樣格局捷運蓋好我爸就賣掉了我不知道要不要跟他說現在賣多少錢...

作者: saplpa (adidas) 2015-04-20 07:54:00

買就對了上看70w/p

作者: pk0943 (.) 2015-04-20 12:20:00

我也覺得這裡會再漲

作者: yehmd (牧葉德國隊加油) 2015-04-20 12:42:00

一坪50可接受的話怎麼不看海山站? 還新大樓哩...

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