各位好
最近有看了一間中和的電梯大樓
因為整體喜歡因此有想要買
條件大概如下:
1.屋齡超過16年的電梯大樓
2.是最高樓層(但已請家人做裝潢、設計的朋友看過沒有漏水問題)
3.兩房一廳一衛　格局方正　都有對外窗　面內安靜
4.權狀22-24坪　室內實際約18坪　公設約20%　不含車位(也沒有一定要車位的需求)
5.離景安捷運站約400多公尺(走路約5-6分鐘)
買房目的是自住　但三到五年後不排除要換屋(小換大)
大家都說中和房價已到頂　因此僅期待景安站的地段不要跌(最多可接受微幅小跌)
當然如果能因為三環三線通車後小漲就算是小賺到
重點來了
不知道這樣子成交價落在45-46萬/坪(總價1000出頭)還可以嗎?
急....謝謝大家

不懂,為什麼上來問都不說明清楚社區,門牌號碼?

景安附近的行情.有破50的..也有40初的!!!所以4546差不多.不過還是建議說明哪棟大樓比較準確!

建議格局圖也一併放上來

怕被搶標的概念

擲筊看看

反正有買就有賺

http://sale.591.com.tw/sale-detail-2267862.html不曉得是不是這間?查了原po之前文章,原po已看屋2年還沒買,這兩年中和漲很多

PK大好強...這都找的到!!!

還好吧,就從它透露的資訊到591找,他有寫頂樓,屋齡超過16年電梯大樓,就很容易篩選了

頂樓 自住爽 不過不好脫手

我覺得電梯大樓頂樓不會不好脫手,還是有怕吵或特殊族群喜歡頂樓,況且這種社區型大樓有管委會,頂樓漏水也是管委會要負責修繕,至於熱的問題,冷氣噸數大一點就好了...遇到惡鄰就會知道頂樓的好了

貴翻惹

超級貴，快20年的房子在這種地點還要55萬/p

環狀捷運也開通之後 那邊未來上看50阿~

南勢角幾個新建案都破60了……

開破60跟成交破60是兩碼子事情喔

我以前就住這 一模一樣格局 捷運蓋好我爸就賣掉了我不知道要不要跟他說現在賣多少錢...

買就對了 上看70w/p

我也覺得這裡會再漲

一坪50可接受的話怎麼不看海山站? 還新大樓哩...