[新聞] 房仲:國人愛夜市 周邊宅價多增

作者: Galvus (高糖優適)   2015-04-19 17:01:07
內文:
房仲:國人愛夜市 周邊宅價多增
(中央社記者韋樞台北19日電)房仲統計,北市六大夜市附近房價發現,除了師大夜市周
邊住宅均價年減14.43%,其餘五大夜市周邊住宅均價年增0.39%到10.06%,顯見國人喜歡
夜市的便利熱鬧瑕不掩瑜。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,2014夜市周邊住宅漲幅排名第一與第二的「通化夜
市」和「士林夜市」,漲幅分別為10.06%與8.21%,平均單價達81.45萬元和76.48萬元。
大安區的「通化夜市」鄰近捷運信義安和站,夜市飲食方便錦上添花,推升房市買氣;享
譽國內外的「士林夜市」同樣受惠鄰近捷運劍潭站,且綠地、學區、公共建設狀態佳,士
林官邸、花博園區、兒童樂園、陽明山近郊環繞,居住環境動靜兼具,房價自然水漲船高

夜市宅漲勢名列3、4、5名的「饒河街夜市」、「寧夏夜市」,及「華西街夜市」,2014
漲幅各有5.78%、0.86%,以及0.39%。
陳炳辰分析,「饒河街夜市」周邊房價衝破7字頭,捷運松山線通車效應挹注不容小覷,
往松山後車站或八德路四段方向,與基隆河岸都有不少輕屋齡大樓產品,生活、交通機能
提升,齊一帶動當地房市。
過去車水馬龍的「師大夜市」周邊住宅2014年單坪均價73.25萬元,年減14.43%,在一片
看漲的台北市熱門夜市宅中明顯衰退。
陳炳辰指出,「師大夜市」房價下跌主因為原本爭議的住宅使用物件,不能再挪用商店,
讓價格重新回歸住宅產品。
好房網總編輯吳光中分析,位處信義安和站周邊的「通化夜市」藉著2013年捷運信義線通
車大幅提升原有的生活便利,成為不少自住客與置產客的選擇,房價自然有較大的成長空
間。
「饒河觀光夜市」則受2014年捷運松山線通車加持,再加上潤泰CITYLINK進駐松山車站,
且鄰近五分埔商圈,雙鐵共構加上三大商圈會合,生活機能大幅提升,後市可期。
另外在新北市新莊區的「輔大花園夜市」附近房價每坪約29.6萬元,價格相對較親民,同
時交通便利性及生活機能優勢,不僅適合購屋預算不多的首購族,加上大量輔大學生的租
屋市場,也是有意當房東的置產族不錯的選擇。
吳光中分析,傳統夜市宅生活機能一應俱全,但人潮多,環境吵雜、衛生不佳,也是民眾
購屋時的考量重點;不過夜市捷運宅不僅具備多元特色,加上交通利多的加持,適合喜歡
熱鬧及享有便利生活環境的上班族。1040419
連結:
http://www.cna.com.tw/news/afe/201504190132-1.aspx
其他:
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-04-19 17:05:00
北市房價不是跌了嗎?
作者: fit   2015-04-19 17:09:00
大安天龍區暴跌14%, 投資客說大安信義開始崩, 原來是真的
作者: kukupica   2015-04-19 17:20:00
是真的。喊跌才能吃貨
作者: riya (東京日和)   2015-04-19 17:45:00
泰順龍泉雲和 被 溫州海放才是事實泰順街連低總價都有70萬的,溫州有90萬的
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2015-04-19 17:47:00
溫州街22巷這幾天一間20年15.5坪4樓成交1500W...大安區好地點的小坪數瞬秒
作者: kukupica   2015-04-19 18:11:00
泰順街拿出來的爛物件一堆。好物一樣沒有
作者: playhome (重生)   2015-04-19 18:39:00
居然還有人把夜市當抗性
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-04-19 18:49:00
夜市周圍和夜市裡面,不太一樣就像周圍有菜市場,與住在菜市場內...
作者: pz5202 (tata)   2015-04-19 19:01:00
如果夜市附近還有捷運,那真的不錯啊!不過ㄧ定很貴吧!
作者: carter7013 (carter)   2015-04-19 19:29:00
是啊很貴啊又吵又髒又臭又塞車滿滿的蟑螂老鼠不知道是好在那
作者: narcissus03 (往事並不如煙)   2015-04-19 19:33:00
北七統計 這幾年哪裡的房價沒漲?福地附近房價漲就等於國人喜歡福地嗎 無言
作者: playhome (重生)   2015-04-19 20:05:00
原來14年北市房價有漲?
作者: heatsink (熱當機)   2015-04-19 22:22:00
公墓附近房價上漲的話,新聞怎麼寫?
作者: playhome (重生)   2015-04-19 23:02:00
祖先保佑
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-04-19 23:26:00
掃墓方便不用塞車
作者: iuirigi (memorize)   2015-04-20 01:08:00
怎麼不是夜市依附交通呢?例如夜市點在捷運旁。夜市第一排很吵又很臭吧
作者: mimily0504 (鍋貼饅頭與包子)   2015-04-20 01:23:00
怎麼不黑一下士林是核災應變區...

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