Re: [閒聊] 最近有在投資台南房地產的交流一下吧 spidina PTT批踢踢實業坊

Re: [閒聊] 最近有在投資台南房地產的交流一下吧

作者: spidina 2015-04-20 14:33:05

: 目前為止魯蛇我還在投資房地產
: 我找的標的條件如下
: 1. 五年內
: 2. 兩房
: 3. 成交價大約400-550左右
: 4. 月租最少17000
台南人看到這篇想順便問一下
能不能由租金推出合理的房價
在台南佳里區有間老宅剛好也租17000
已是35年以上的透天三樓位於光復路尾1-20號那段
佳里算鄉下光復路尾看起來也是幾十年不變
這算不算低總價高租金

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-04-20 14:34:00

不能,因為裝潢影響太大.另外,像店面,你透店樓店租金一樣.價格差可大了...因為土地價直無法出租..XD所以租金是租金,房價是房價...請分開看.

作者: spidina 2015-04-20 14:40:00

老宅完全沒有裝潢

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-04-20 14:44:00

透天租金低很多,這又是另外一回事..500萬的三房可以租一萬五,500萬的透天8000塊..XD

作者: darthv (閑談莫論國事) 2015-04-20 14:49:00

恩啊所以透天要改套不過改套很吃現金

作者: kkithh (kkit) 2015-04-20 22:28:00

光復路是佳里鬧區，你這間是店面嗎？佳里一間新生路尾破爛店面開1280在賣給你參考一下

作者: apttman (批踢踢人) 2015-04-20 23:28:00

店面買佳里還不如買麻豆自己去逛逛就知道

作者: aloness (aloness) 2015-04-22 18:13:00

鄉下地帶的商業用住宅，都是隨人開價能做生意就那幾條馬路，屋主多半也是兩三戶以上，根本不怕租不出去如果是要選住宅用建物，較能反應實際價碼

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