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內文：
【綜合報導】無良房東張淑晶，從前年起以不蓋騎縫章的租約與房客簽約
，再增張灌水「提前解約須付四個月租金、房客不接電話沒收押金與租金」
等坑殺條款，詐騙違約金，還對六十六名房客及其家屬興訟，且上電視嗆房
客違約，新北地檢署認定她犯行惡劣、囂張，昨依四十四次詐欺等罪，將她
和共犯黃鐸起訴，並請法院將張女判刑八年以上，伸張居住正義。
張淑晶（四十五歲）是國內首位因設局坑騙房客，被求處重刑的房東。起
訴指出，張淑晶和黃鐸（五十二歲）從二○一三年起，在新北市中和、板橋
等處承租五間房屋，用劣質材料隔成套房當二房東，以九千五百元不等，分
租給學生、社會新鮮人。
斷電逼退租詐押金
檢警查出，張女自設Ａ４大的「散裝租約」，且簽約後藉故不給影本或只
給部分契約，因未蓋騎縫章，她再私下增張夾帶「提前解約須付四個月租金
、房客不接電話沒收押租金」等坑殺條款。張女並要房客在契約的「連帶保
證人」欄位填寫「緊急聯絡人」，而出租後，遇有屋況待修，就故意不接電
話，甚至以斷電等手段，逼房客主動解約，再秀出「坑殺條款」，要房客埋
單。若房客不賠，張就謊稱是律師，恐嚇「上手銬不要怪我」，還會把房客
上當填寫的父母等「連帶保證人」，一併告上法院。檢警查出，有女房客因
欠租，不但被索賠三十萬元，房間還被張女私自換鎖再轉租，另有房客想退
租而遭斷電。
網友讚：惡有惡報
檢方認定，張女和黃男不法所得四十九萬二千元，痛批張女耍盡手段、行
為惡劣、態度囂張，且犯後否認犯行毫無悔意，依詐欺、恐嚇、誣告等罪起
訴。張女昨掛記者電話，鄰居說多日沒見她出現；受害房客自救會長趙小姐
則稱，在張女未被判刑前，「沒啥好高興的」；網友則盛讚「天理昭昭、惡
有惡報！」
張淑晶惡行摘要
．廉價裝潢搭二手家具，上網登美照稱全新
．契約不蓋騎縫章、藉故不給契約影本或只給部分契約，再偷增加內容，
包括提前解約須付4個月租金、房客不接電話沒收押金租金、和房客訴訟時
變造契約內容
．口頭同意分期收租，卻控房客未按時交租
．無故斷電等方式逼走房客，再索違約金．要房客在「連帶保證人」欄位
寫「緊急聯絡人」，房客要解約時，一併提告求償
資料來源：新北地檢署起訴書
連結：http://tinyurl.com/nut2ewc
其他：
求刑八年，最後會不會易科罰金呢?