事情是這樣的~小魯我上禮拜二看一間房還不錯..
房仲也是熱血老實的年輕人~加上也帶看幾次了~就下斡請他談..
斡旋期限是5天 也就是上禮拜天是最後一天..結果晚上打給我說
"屋主要再考慮一下 回去順便問一下父母意見..希望在延後3天"
"如果再加一些錢比較好談"..
我心想有這麼難談嗎?以下說明物件
屋子當初開價880 後來得知屋主底價850...(很多人都會開價8折甚至7折先談~再慢慢加..)
加上蠻喜歡這物件 也不喜歡傳話來來去去~東加西加
直接9折 782 湊整數開800 還不含2%仲介費 但這價錢就是我的極限
換算下來一坪約18.6 查了實價登錄一坪約16(最早)-19(去年)
我就很納悶阿~現在不是買方市場嗎?
屋主開價的9折 實價登錄次高價錢 也沒少仲介費~
這樣談不下來..真是我出太低?還是屋主惜售價格硬 還是仲介太遜?
請問如果到時沒談成~是否該退斡旋 請別間房仲去談看看?..
感謝大家

不用在加了 要在加一點不如把屋主約出來見面談穩賣意目前看起來屋主可能覺得賣太快

有可能 聽說這物件剛PO一個月而已

您有誠意要買就約出來談吧 如果屋主不願意出來那就隨緣吧

切記，福地福人居！

加價手法之一

你開這個價算有誠意了，多等等再堅持一下

可惜沒有直接跟屋主談的管道~另外 即使我開有誠意 屋主如果覺得不急賣..那也沒辦法了

你還認為是買方市場嗎？

不要去想什麼開價7折8折開始談 根本就是誤導新手買家

880 斡旋800還不能成交 房仲問題很大

另外現在很多屋主開價就是他想賣的價格 省時省事

現在是買方市場呀，但如果你急他不急就不是了

感覺您的出價已經很誠意了.好買方來的!!!

看開價不準了拉! 要痲再等 要痲就加 不然就換

880出800，這穩成的東西...

屋主加價賣 買主也可以減價出 你跟房仲說 期限內沒成交如果延三天 你就只願意出780 每拖一天少20萬XDDDD

880的物件底價多半是830啦含仲...你現在800就是差仲介費...如果有心建議見面談..看要不折中815+1%仲介費

讓我們繼續看下去

這種低總價物件會是買方市場嗎??大坪數高單我相信你去買一定被當上賓

學者跟永慶好房網都說現在是買方市場，不對嗎?

不用找別家談 這個物件找太多人談 屋主會認為我賣低

卡仲介費啦 讓仲介自己去喬 搞老半天價格最硬的是仲介

自己調謄本去找屋主談可以嗎?到時再殺仲介費

你開太高了..應該開700再慢慢簽契變加上去...你一次開那麼高...都會要你加.....不要衝動...學學釣魚...不是屋主就是...仲介在釣你而以....

借問一下~通常出斡後幾天房仲會回報啊~有個案子等了兩個禮拜不知道該不該主動聯絡

教你今天直接講說不爽等了..要拿錢回來...有別的仲介找更好的物件....

原po超佛心，這種案件700去談就好了，現在一堆投資客要現金繳稅繳貸款了，賠錢他都要賣，不然就等著套到自己帶一條繩子去上吊吧～

我是簽要約，然後期限拉2個月，應該情況跟付斡不太一樣吧

t大好 您有認識的等套現投客介紹給我吧 我投客都說我不急

要我可能就不等了，再找找其他案件。

你開太高了，不管你開多少他都會要你加的最佳作法:通知退斡，之後重下，建議下700(認真的)我前陣子剛買，屋主開1950，底價1850，我直接開1450，仲介也在那凹加價，凹很多天，我直接退斡，晚上去辦退斡前通知我成交了，供參!!

差服務費

蠻有趣的 值得關注

= =妳一間房屋1千多萬怎麼跟他不到千萬的比 扣打根本就差超多的好嗎? 不過通常收斡旋 就是有機會成交了XDXD

建議重談

但是重談有用嗎?屋主都知道有人出800了= =是否直接下一間會更好...

延長斡旋期限，跟屋主耗!!耗到見面談也一毛不加!!

仲介演戲+1 談不成就退斡了 不強求