※ 引述《motorolla (鄉民科科)》之銘言：
: ※ 引述《motorolla (鄉民科科)》之銘言：
: : 事情是這樣的~小魯我上禮拜二看一間房還不錯..
: : 房仲也是熱血老實的年輕人~加上也帶看幾次了~就下斡請他談..
: : 斡旋期限是5天 也就是上禮拜天是最後一天..結果晚上打給我說
: : "屋主要再考慮一下 回去順便問一下父母意見..希望在延後3天"
: : "如果再加一些錢比較好談"..
: : 我心想有這麼難談嗎?以下說明物件
: : 屋子當初開價880 後來得知屋主底價850...(很多人都會開價8折甚至7折先談~再慢慢加..)
: : 加上蠻喜歡這物件 也不喜歡傳話來來去去~東加西加
: : 直接9折 782 湊整數開800 還不含2%仲介費 但這價錢就是我的極限
: : 換算下來一坪約18.6 查了實價登錄一坪約16(最早)-19(去年)
: : 我就很納悶阿~現在不是買方市場嗎?
: : 屋主開價的9折 實價登錄次高價錢 也沒少仲介費~
: : 這樣談不下來..真是我出太低?還是屋主惜售價格硬 還是仲介太遜?
: : 請問如果到時沒談成~是否該退斡旋 請別間房仲去談看看?..
: : 感謝大家
: 我是原po 之前推文有人說想知道結果~容我在開一篇~順便給大家參考
: 昨天去退斡旋了~房仲說 其實屋主的爸爸是希望實拿800就好~但屋主不願意
: 屋主要實拿816 也就是當初底價850 扣掉4%仲介費 的金額
: 由於我是出到816 剛好完全符合屋主的實拿金額~
: 但是就是變成仲介做白工!!...所以才會這麼難談的原因
: 若情況真是這樣~如很多版友所說..直接約屋主其實就成了
: 但..當初就是無法跟屋主聯繫(曾問大樓管理員 他不給)..
: 那現在情況是..不如我就加個5萬..等於是給仲介費~也請仲介跟屋主那邊談少個5萬
: 讓仲介總和拿個10萬也好~或許就會成了~
: 想聽聽大家想法~感謝
簡單說屋主如果要實拿 N,仲介跟屋主簽了一個 4% 的委託
那麼房子的價格就是 N*1.04,有很難懂嗎?
你付 2% 的仲介費本來就是你該付的,屋主該付 4% 本來就是他同意的
不到這個價錢房子就是不會成很難懂嗎?
如果你覺得屋主付 4% 仲介費導致你買不到房會很不爽
那麼下次你在走進仲介店頭的時候
就直接了當跟仲介說叫它們只帶你看屋主不用付仲介費的物件
我想大家都會開心得多!
或者就上 591 自己看屋主自售吧
老實說我沒有覺得你苛待仲介,我只覺得你自降人格
找房子用人資源,人家開發好物件,價格給你,
要嘛堅持出價,看誰先軟,要嘛真等不下去,加價買
遊戲規則擺好好在那邊,用了別人的服務跟資源
然後在那邊算別人幾趴幾趴,老實說那關你屁事
想跳線跑去問管理員,問不到又上網來囉哩囉嗦討拍
不是降低自己的人格是甚麼