※ 引述《Allyssa (舞動人生)》之銘言：
: 好像一直沒有人找到這個出處
: 今天不小心看到了，貼上來分享
: http://cnn.it/1HnOZjw
: 標題是:
: Big prices in little Taipei: Why is property so expensive in Taiwan's capital?
: 內文有幾點陳述
: 1. 台北的房價所得比15, 傲視全球(倫敦8.5, NY 6.1, 雪梨9.8)，只比HK今年17好一點點
: 但問題癥結，不是房價，而是所得，台灣的平均收入已經停滯超過十年
: 精華地段豪宅比全世界大都市都便宜的多...
這點沒錯~
台灣十多年,每年只要平均收入成長 3~5%
十多年,所得是現在的 1.5 倍左右
如果又沒遺產稅那波大資金浪潮,現在的房價所得比絕對低於 10
估計在 5~8 左右!
: 2. 台北(整個台灣)土地都是freehold(私有地權)，不像國外如倫敦, 澳洲現在都走
: leasehold(地上權 99 or 999年)，造成都更打死結，阻礙新房屋的供給
方向對了,論述不對
都更困難是因為民族性,就算是地上權,多的是抗爭到底的案例
台北市還很多,跟國有財產局或者私人借貸的地上權
根本動彈不得
: 3. 台北市相較于其他大都市，是超小型都會，沒地可蓋
: 是新加坡的一半大，是曼谷的1/5不到，是大上海的1/24...
這點就錯了
重點是很多酸民眼中只的到大安信義區,
上海也是分內環中環外環
內環大小大概就只跟大安信義中正中山松山加起來差不多大
所以說精華區大小大家根本差不多,
真的把台北縣加進來,台北一點都不小
只是那些地方根本酸民看不上眼
不要說到台北縣,吳興街600巷,富民路,環河南路二段我看就被一堆人唾棄了
這可是騎車 10分鐘就可直抵,台北車站,信義計畫區的台北市門牌咧....
: 4. 提到調降遺贈稅，造成豪宅區塊暴漲，富人遊戲
: 結語：什麼時候小中產才負擔得起...
我先講結論
台北市好地段,別想了!
特別在文林苑跟總量容積管制過關後,基本上都更是不可能任務
只剩合建還有可能
會上板上哀高房價的,家裡會有可以合建的案子,可能嗎?
中產還是早早死心,林三淡買一買,老婆娶一娶,兒子生一生
早投胎重新搖樂透去吧