※ 引述《chicarl (馬路三四人)》之銘言：
: 最近有朋友在看屋
: 看到一案件挺喜歡的，但有一些覺得疑惑的地方
: 建物坪數： 79.55坪 (含車位17.51坪)
: 主建物小計：19.51坪
: 共同使用小計：54.31坪
: 附屬建物小計：5.74坪 (陽台5.74坪)
: 土地坪數：11.37坪
: 主建物只有19.51坪
: 但我們去看時，他是別墅B1-2樓，使用空間至少40坪
: 本以為他的土地會比較少，但11.37坪應該是正常
: 為什麼會這樣？
: 是否因為在公設裡加蓋主建物(PS:車位是與主建物完全分開，不相連)
: 那是否有要注意的地方？
: 謝謝
這種看起來像是連棟式的別墅
俗稱假別墅，因為其實是一整個社區的建案
將來不能單獨改建或是重建
跟真正的別墅是不同的 (土地、建物完全持分)
要知道問題在哪，就是調謄本
謄本上面會列出來主建物、公設有包括哪些部分
甚至可以看一下測量成果圖
這些東西不動產說明書上面也都有
懶得自己調就跟仲介拿
叫仲介說明
共同使用部分高也不是一定就有問題
要看是用在甚麼地方，是不是可以用的到
再來就是價格部分的計算，是否灌水還是合理
最後就是公設部分，如果是約定專用給你用
那就賺到了