分享一下社區點交經驗
點交時先請機電廠商檢驗 將缺失列出
然後先請建商將重大缺失(有影響安全之虞的)先改善完成
之後雙方簽協議書 針對缺失未改善的項目
要從改善完成後 才開始計算保固
並加上但書 如果一年內無法完成缺失改善
社區得以自行找廠商修復並且費用由建商負責
之後就向政府申請 見證點交 社區就可以政府代管的公共基金
※ 引述《waterprint (失而復得亂就寫了文章..)》之銘言：
: 請教一下各位有買過預售屋的人~
: 如果社區公設點交時，多數管委會因為已經被建商拉攏，
: 表明他們只清點數量，數量正確就點交通過。
: 但交屋到目前，已經有兩輛機械車位掉下來，
: 有些住戶很有疑慮，對此提出質疑，
: 委員們表示電梯機械車位這日後都會有保險，
: 而且沒有代驗公司在驗機械車位跟電梯的。
: 至於像其他公設的缺失，管委會委員則解釋都還在保固期內，所以先點交沒關係。
: 批管委會也為時已晚，建商真的是太厲害了，
: 自己的人馬在區權會就已經配票好了吧!
: 我的疑問是就各位的經驗，如果在保固期一年過後機械車位發生問題。
: 一般是機械車位的車主負擔還是由社區公積金負擔?
: (還是保險公司真的付全額修車跟機械車位)
: 第二個問題是如果像這樣管委會只清點數量就點交日後是否會有法律上的責任問題呢??
: 有點擔心之後管理費會不會蒸蒸日上XD