目前租屋處已承租兩年，非常喜歡這裡
前兩天房東說有意出售
和房東談的價格是230萬(3房2廳1衛，權狀25.17坪)
昨天跑去問土銀
說要有買賣合約書，他們才能鑑價(問題是我想先確認貸款成數，自備款的部分)
房東說兩年前找土銀貸八成，昨天土銀說大約是6-7成而已
利率前2年1.72，之後2.02
玉山利率是2.1-2.2
有提到房貸壽險 大約是12-15萬，要一次繳清
貸款成數也沒有很明確的數字
想請教
1.如果我直接跟房東借權狀影本
銀行會比較確定貸款成數嗎?
請問新竹有建議的銀行房貸可參考?
2.確定銀行後，接下來的買賣程序是簽約→等銀行貸款下來→塗銷設定→交屋
是這樣嗎?
我本來就住在房子裡面了，所以現況交屋，就程序跑一跑就好了嘛?
3.我想自己辦，請問有甚麼要注意的嗎?還需要作履約保證嗎?
是不是還是要請代書幫我做什麼事情?
謝謝回覆

羨慕！恭喜

你可以去loan版問 會得到比較詳細的答案

很想推0元代書 可是他....XD

1. 其實有地址就可以告訴你大概可貸多少

恭喜要成為有殼一族了...利率前2年1.72..之後2.02應該是青安吧..如果你有把握2年即繳完貸款..就划算！如果沒有辦法2年繳完..有可能比其他銀行方案繳更多利息

自備款最好有個3到4成 尤其是中古屋的話 銀行鑑價通常低於成交價

公家銀行照規矩來，審核比較嚴謹。

我會推代書 其實不貴,而且你是第一次 請相信專業

去LOAN版問比較好 代書考試項目根本沒考銀行相關代書也是自己一間間問來的，要專業不會比LOAN專業不過我的經驗高成數和低利率，通常是二擇一

好便宜....相較台北XDDD

去萬里也可以買到New Taipei 230萬的

230是哪裡的售價啊 (上面的口水不要再滴下來啦)

甚麼買賣合約書才能建價,土銀櫃員真不愧是準公務員1.知道地址調謄本去估價(找私人銀行比較積極)2.永豐不是有首購40年?一個月繳5000比房租還便宜

新竹哪裡有230W的...跪求~~

這種低總價的,貸款成數跟您自身的條件比較有關係

230萬的房屋還很喜歡 真是一種幸福m01一堆2300萬的房屋還挑一堆毛病的 小姐眼光丫鬟命

房貸不夠用信貸衝看看~

好便宜喔、目前的房租是多少?

超划算，你7000租'等於年投報率超過3%買來等於穩定租給自己，貸不夠也要買

一定要買。不然我買租你

230萬的房屋還很喜歡 真是一種幸福+1

要先做買設案件，可以跟房東簽約裡面備註貸款細項即可。我這有做代辦案件配合很多銀行大多都會需要買賣合約影本，但主要貸款成數還是跟銀行往來及個人信用有關，要貸90%也不難，不足用信貸利率不同，銀行要好作業就是資料備齊。

要看是什麼地點吧 未必230都很差阿