[請益] 威德建設 pushstut PTT批踢踢實業坊

[請益] 威德建設

作者: pushstut (擁有才是幸福~) 2015-05-09 12:08:16

請問朋友高雄的房子 (兩樓半老房
威德建設來收購整合蓋大樓 (要收購1~4弄透天老房
她們說已談2/3簽同意書了(這點聽聽而已
地號:三民區建工段898地號 (16坪
買價:40萬/坪 (以蓋大樓的價格買?
查實價登錄:20萬/坪(15萬更正為20萬
仲介費:5% (正常價
擔心是否會受騙 (是否有不同話術?
對這行真的很不了解?
謝謝! !

作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 2015-05-09 12:11:00

問高雄王.....XDDD

作者: benitolin ($$$) 2015-05-09 12:16:00

實價15,他買40???

作者: mobile028 (輕鬆小品:)) 2015-05-09 12:19:00

買40真的買貴了整合蓋大樓要買多少百坪? 真有錢XDDD

作者: yianhua (中華民國最菜公民) 2015-05-09 13:16:00

地坪40萬吧，不是建坪實價15是建坪價，美術館區地坪都喊到200了他地坪收40蓋好之後一坪賣20+，也是賺很大

作者: xx00zz (SAMSUNG) 2015-05-09 13:46:00

談換屋呢?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-05-09 21:01:00

你那快地的路很小耶,有4米嗎?路那麼小的2F..600萬賣一賣了拉..XD順便問他有沒有辦法買紅單(地主保留戶)當然如果你有把握當釘子戶可以多凹一點.那在"對方生氣"前,多凹一些是一定要的..XD

作者: Boss1983 (No Name) 2015-05-09 21:04:00

我猜是住三用地，容積率超高，一坪40太便宜了拉不過建工路上也有可能是商業用地

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-05-09 21:05:00

他那塊地,馬路不到六米,你2F透天,500萬都賣不掉喔

作者: Boss1983 (No Name) 2015-05-09 21:06:00

建議不賣，像樓上說得當釘子戶，凹保留戶要等太久誰知道他何時要完工

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-05-09 21:07:00

完工前轉手賣掉阿..這樣可以在多賺個幾十到一百萬.XD這種絕對比預售屋第一批低一成以上.你一間預售屋700好了,你拿價可能就630.

作者: Boss1983 (No Name) 2015-05-09 21:08:00

問題是連蓋都還沒蓋，要有長期抗戰的打算

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-05-09 21:08:00

這邊在賺一筆...收工,很開心.

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