作者:
doraBBO (哆啦狗)
2015-05-10 13:28:29看客戶水平拉
有水準的客戶是有付費觀念的
當然服務費可以談
服務費可以談
服務費可以談
但不是一臉給你服務費是施捨你的
我放生超多這種客戶的
甚至直接嗆我們公司沒可能做你案件
(例子)
有客戶跟我出價，出的普通，要我談。
我轉頭要他加價他跟我說他以前曾經做過仲介幹嘛的
我們手法他都知道，我就直接放生了
不要把你的做法，跟我的作法混為一談。
你這可惡的髒東西~~~
所以小陳總價都做稍微高一點點
這些客戶會認為我們有努力付出
願意給服務費，而且是我們應得的
(例子)
某次跟買方談，主動幫談到1%。
買方卻說沒關係，你先寫2%，後面接近在討論
到最後零頭一塊都沒少!!
仲介有好有壞，像小陳這種直接勇於打客戶臉的沒幾個
當然反應也很兩極
有人認為跟我談案子就是單純不用猜
有人卻認為我沒給人台階下很狠打臉
4%服務費是墊高房價的源頭?
那以前在跌的時候仲介倒貼服務費嗎?
回到最後還是要說
有付費觀念的客戶才是仲介該去經營的客戶
雖說客戶有選擇業務的權利
但業務也有選擇客戶的權利
共勉之
作者:
annaya (hanhan)
2015-05-10 13:35:00我開始相信小陳你了
作者:
r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)
2015-05-10 13:41:00上次有間房子銀行鑒1000萬實貸700 有個芭樂一直說他以前爸爸才買380 屋主開的太誇張 銀行黑白共 八啦八啦 我就跟他說 那你280賣我 所以費用我出他就閉嘴了380 打錯
轉頭要他加價 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD倒貼服務費是指 賣一間賠一間嗎? 背後沒什麼理由嗎?
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2015-05-10 15:41:00推有付費觀念的這點 餐廳吃飯服務費1成怎麼都沒人說要改?
房仲都知道屋主底價是多少！為何不直接告訴買家底價多少？直接搓合，馬上成交，收取服務費（4%？）！但事實上卻不是這樣，底價不等於成交價，這落差部份的錢跑去哪？房仲絕對是堆高房價的助手，說助手還太客氣！
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-05-10 15:51:00講開價還有空間砍爽爽，講底價哪有得砍，台灣人不意外
之前看房 房仲一直說沒有400萬不用談結果實際成交350萬 如此房仲房仲只會叫顧客出高價來幫自己抬轎屋主沒有要把價格押死的意思還是剛好都是遇到黑心的房仲?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-10 17:10:00投資客都是直接出一個價,例如上面400萬不談??我還是會先掏錢出來下個280~320的握.然後跟仲介講"你幫我殺到350以下,殺多少我分你一半"喔喔喔....結果就340成交拉,仲介賺走基本傭金+5萬.啥?你還在400不用談.阿你給人家殺仲介費當然不跟你談阿.XD做生意要站在對方立場去想麻...自我中心吃虧的永遠是自己.仲介是中間人,你用糖果把他拉成自己人用才是正確的做法.你把它當敵人??...那他自然就只好跟屋主站在同一陣線拉.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-05-10 17:58:00還好我遇到的仲介都很客氣
作者: Elliott88 (Elliott) 2015-05-10 19:28:00
付費觀念是好客戶，那什麼是好仲介?仲介的基本態度是什麼
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-05-10 19:30:00仲介基本觀念是成交,屋主基本觀念是賣高.
作者:
N7000 (我愛三星)
2015-05-10 20:25:00a大po的中間那段仲介同行互鬥的到這邊就被直接無視了...
樓樓樓樓樓樓上是有北X嗎?開價800 跟你講底價200你也只會出50萬辣~~鍵盤嘴砲一堆
作者:
askey (像鑰匙)
2015-05-12 11:40:00客戶也看仲介水準的啊