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2015-05-09 10:34:07 聯合晚報 記者韓化宇╱即時報導
土銀董事長徐光曦今日表示，觀察第1季不動產市場，成交量比上季萎縮，價格則持平；
成交量萎縮比較大的，主要是遠離捷運站的不動產。
展望下半年房市，徐光曦表示，只要台灣經濟成長率維持在3.46%左右，整體房市應該還
不會太糟，目前看起來還算樂觀。而且，只要全球利率一直維持寬鬆的環境，股市又很好
的話，資金仍會持續進房市。
徐光曦說，比如大台北地區，地段比較好的房價會比較穩，但反觀遠離捷運的地方，因為
現代人買房喜歡跟著捷運路線跑，所以成交量下跌很多，價格就可能鬆動。
他說，目前土銀房貸平均利率為2.05%；2%以下的利率「已經很少了」。但政策性的房貸
如青年安心成家貸款，利率則比較低，為1.72%。
徐光曦表示，土銀放款結構中，房貸餘額約七千億元、土建融約三千億元，今年整體不動
產放款餘額，最高可能僅成長1%。
根據中央銀行統計，本國5大銀行包括台灣銀行、合庫銀行、土地銀行、華南銀行、第一
銀行，3月新承做購屋貸款金額321.53億，較2月增加81.04億元；購屋貸款利率再往上升
至1.99%，創2009年2月以來新高。
另外，對於台灣今年是否會升息？徐光曦預測應該不會。理由是，台灣第1季經濟成長率
3.46%，但其中只有0.7個百分點來自國內貢獻，2.7個百分點來自國外。台灣主要出口市
場如歐盟、大陸等，經濟都有些狀況，且正在不斷調降利率。只要這些經濟體持續疲軟，
台灣經濟表現就不會太亮眼，進而延後升息的時點。
連結：
http://udn.com/news/story/6/891445-%E5%9C%9F%E9%8A%80%E8%91%A3%E4%BA%8B%E9%95%B7%EF%BC%9A%E9%A6%96%E5%AD%A3%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E9%87%8F%E7%B8%AE%E5%83%B9%E5%B9%B3
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