[閒聊] 基隆房價起飛的可能性

作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-11 10:21:58
翻開台北東邊出了市區的郊外狀況圖
內湖、南港都挑戰破百,汐止也挑戰二分之一價的五十
基隆應該也要挑戰三分之一價至少三十幾萬吧
拿同樣沒捷運的汐止來比
汐止 基隆
國道一號: 有 有 (平手)
國道三號: 有 有 (平手)
台62快速: 無 有 (基隆勝)
工業區: 汐科 六堵 (都有產業園區)
軌道: 台鐵 台鐵 (七堵停的班次比汐止多)
醫院: 國泰 長庚 (長庚勝)
港口: 無 有 (基隆港勝)
大學: 無 有 (海洋大學、崇佑)
高中: 一間 四間 (基隆高中、基隆女中、基隆商工、基隆海事,基隆勝)
客運: 一條 多條 (基隆國道客運爆多,汐止唯一一條還是基隆經汐止到羅東)
影城: 無 有 (基隆秀泰)
台北向東發展,過了汐止就進基隆
面對台北的更新
人口大約基隆三分之一的南港蓋了Citylink百貨
人口大月基隆二分之一的汐止蓋了U-TOWN購物中心
基隆市區目前只有皇冠大樓秀泰影城那棟以及國際百貨nPlaza這種舊式商場
面對即將到來的基隆新站有可能在新市長的規劃下變成另一個板橋新站開發新板特區
港口、車站全面翻新
人口基數也本來就比南港、內湖、汐止多
各大建商也開始有到基隆插旗的訊號出現
加上基隆有海洋大學的學生加持,以及海科館這種新的休閒園區
基隆是否會接著台北向東發展的氣大翻身?
出現車站共構百貨商場全面提升基隆的水平?
作者: SakuraEichi (阿澤)   2015-05-11 10:25:00
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-05-11 10:28:00
起飛好幾年了
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-05-11 10:33:00
去基隆住一年再討論
作者: rogger   2015-05-11 10:37:00
人口大約基隆三分之一的地方砸了多少錢蓋了多少東西
作者: PPTAlex (艾利斯)   2015-05-11 10:46:00
離台北太遠了
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-11 10:49:00
南港內湖也是會被住中和萬華的嫌遠啊桃園中壢離台北不就更遠,連電話區碼都不一樣
作者: liao4767 (戲劇羊)   2015-05-11 11:35:00
鄰居也是買房客考慮的部分
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-05-11 11:45:00
桃園雖遠,但有自己的商場百貨影城產業基隆受限自身腹地與周圍各區(萬里瑞芳)沒發展區域人口不足,很難有大型商業發展。
作者: pumalion (Puma獅)   2015-05-11 11:47:00
與其選基隆...我寧可選桃園...基隆某些地區家具生鏽超快光是家俱生鏽的汰換成本就挺嚇人的!!尤其是冷氣!!
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-05-11 11:49:00
其實冷氣本來就該定期汰換,因為EER舊機很糟光是多耗的電費都足以換機了。
作者: goodideals (= =)   2015-05-11 12:02:00
基隆根本不是給人住的好嗎....根本不是交通的問題 光氣候問題你就會火大你有遇過新機車一個月排氣管就生鏽的嗎...
作者: jwzkp (spermette)   2015-05-11 12:23:00
雨日太長,憂鬱症人口比例全台最高
作者: goodideals (= =)   2015-05-11 12:43:00
我生平第一次覺得自己快得憂鬱症就是在基隆的時候
作者: hermit777 (江邊青峰雲煙)   2015-05-11 12:58:00
你舉的優點通通不能比較 因為你論點基礎是台北翻轉 所以要以台北來看 不然去掉台北來看 很多地方居住環境比汐止好的房價也是比汐止低 但是當超過一定距離後就看各自的條件了 不能說一定就會是台北房價幾分之幾一個生活在基隆的人不會去買台北1/2價的汐止 自然更不會買台北1/3價的基隆 因為到處都有更便宜的 那生活在台北的人會買汐止甚至是基隆是因為台北買不起 那他生活的重心的在台北 你講的那些大學啦影城啦就通通不重要 因為房子只是睡覺的地方 睡醒了還是跑台北
作者: ck960684   2015-05-11 13:54:00
距離距離距離 跟工作地點的距離決定一切
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-11 14:27:00
所以關鍵是基隆的工業區要像內湖南港汐止那樣開發囉?
作者: yuekun   2015-05-11 15:52:00
當初連瑞芳都不想加入基隆市了咧...信不信總有一天瑞芳房價還會比基隆高咧...
作者: jecko (振作....)   2015-05-11 17:49:00
大台北東邊發展應該只會到汐止,再進去就是山區了.現在汐止連捷運都難產了.買基隆還不如買桃園,深坑或新店安坑.
作者: mithuang (阿明)   2015-05-11 17:58:00
開牌就輸了,跟血統不對是同樣的道理門
作者: PPTAlex (艾利斯)   2015-05-11 18:42:00
這個比法~桃園應該全勝吧~
作者: powerpacers   2015-05-11 18:50:00
淡水和基隆哪個天氣比較不好呢
作者: natashasha   2015-05-11 21:48:00
航空城會滿血復活的機率比基隆起飛還大,施主三思啊

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