Re: [心得] 誠心請教青埔房地產行情

作者: bbs3379 (雪芙加油)   2015-05-11 13:00:26
青埔打著航空城的名號 房價前陣子吵得很高
看看那些買在最高點的人 真的是為他們感到同情
因為我有實際去了解 所以我自己覺得這邊要有發展性還很早
原因很多
1.根本沒有商業區 只有幾家小七可以買吃的 生活機能嚴重不足
2.投資客買來炒作 實際住戶很低
3.自住也許可以 但是那麼貴為何不買其他生活機能好的地方
4.有國泰outlet 有高鐵 有捷運又怎麼樣 其他小商家才是重點吧
5.實際通車時間還要等多久 然後航空城就是停滯狀態
6.會造成多少的就業人口 會有很多就業機會嗎?
只要有去繞過的應該都會發現 晚上很恐怖 暗暗空空的
而且道路的設計讓人覺得就是一個過水的地方 路也不平
道路設計對於居住在當地的人很不友善 騎車很麻煩
白天會發現當地只有建築工人和便利商店比較有人
再來就是房仲的店家和大樓的管理員跟警衛
社區很空盪老舊 跟那些新建的大樓比起來真的是很諷刺
這邊還是保持樂觀的只有當地的房仲 認為未來會有多好
實際上..... 顆顆
作者: pz5202 (tata)   2015-05-11 13:04:00
好是好在是新房子可以慢慢等發展!像北大特區的房子也都快10年屋了!青埔給他10年沒機會嗎?
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2015-05-11 13:19:00
騎車很麻煩?
作者: bbs3379 (雪芙加油)   2015-05-11 13:24:00
有錢人買來放沒差 本不夠厚的投資客可以撐多久路不平 而且道路設計很危險 砂石車多車速快
作者: realmeat (真肉)   2015-05-11 13:54:00
你說的那個重劃區一開始不是這樣?..
作者: halle79 (Halle)   2015-05-11 13:58:00
…騎車很麻煩?
作者: landagent (帥過頭)   2015-05-11 14:11:00
重劃區至少三年後才會慢慢的自住進來,三年後的青埔不一樣了,
作者: jayahting (加雅)   2015-05-11 14:40:00
青埔不是現在才成為重劃區,請問三年的起點是?
作者: dragonlord (終於修好了~)   2015-05-11 15:06:00
青埔根本沒救…就算真有航空城…物流工作者也沒能力買
作者: junkiewang (棠爸)   2015-05-11 15:09:00
捷運通車後三年?????
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-11 15:31:00
怎麼可能用捷運去算,那北大、淡海、林口都多少年了?
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2015-05-11 15:45:00
我們這邊縣政府都遷了十幾年了,附近還是黑黑的,沒什麼店面,生活機能很差。一個新市鎮或一無所有的新聚落要發展,是要花很多年的時間的。
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-05-11 19:24:00
新埔之前只靠高鐵,現實證明高鐵客群很有目的性很難發展站外過路商機。因為都是中長程旅客,不像捷運客願意附近亂逛
作者: garance (findtrue)   2015-05-12 11:01:00
青埔現在沒有表明上的價那麼貴,桃園最貴就是藝文特區,新成屋預售屋成交都是2字尾,3字頭,甚至4字頭,青埔一般二字頭初,成交到25以上就算很不錯了,能到3字頭真的要條件很好,這是目前行情。若以桃園市看青埔,其實青埔不算貴,要青埔崩盤,除非桃園精華區崩了。但原po說的沒錯,去年買的都套住了,青埔市還有人買到30,應該賠了不少。我也在等藝文特區新成屋跌到20,若有,請站內信

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