[新聞] 大直黃金地 二拍又流標

作者: newhander (新警察)   2015-05-12 21:58:23
大直黃金地 二拍又流標
內文:
房市冷,燙金土地也失色;北市大直美麗華購物中心旁兩筆土地去年以一坪500萬元求售
不成後,淪入法拍,一拍底價一坪343萬元流標,今天二拍,底價再打八折,降至一坪274
萬元,結果仍然無人投標,再度流標。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,該筆二拍底價已遠低於市場行情,大約只有市價七
折左右,仍然無人願意出手投標,顯示房市不振,土地市場交易也陷入嚴冬。
今天上午法拍的兩筆大直土地各249坪、340坪,均為一般商業地,位於大直重畫區植福路
、敬業一路口,其中一筆在捷運劍南站出口旁,一筆在對面,典華飯店、薇閣、美麗華購
物中心都在周邊。
法拍業者表示,兩筆土地原為一家建設及王姓兄弟共同持有,之前建商曾申請容積移轉、
建照,打算開發,但因房市不好,去年決定出售,一坪開價500萬元,但並未順利賣掉,
最後流入法拍市場。
上月14日兩筆土地首次拍賣,底價共20.22億元,換算一坪約343萬元,由於之前當地曾有
土地以一坪399萬元交易,不少房地產業者認為有機會脫標,但最後無人投標。
今天上午二拍,底價打八折降至16.1億元,換算每坪約274萬元,當地房仲業者認為已低
於市場行情,應可順利脫標,結果仍以流標收場。
陳炳辰表示,這兩筆土地只能做商業開發,不能興建住宅,是較大弱點,但一再流標,仍
讓人感到意外;寬頻房訊表示,三拍將降至每坪219.5萬元,應該會有買家出手。
連結:
http://0rz.tw/ZV1jS
其他:
作者: Leo0803 (該往左邊還是右邊)   2015-05-12 22:02:00
诶?
作者: HSTim (科科)   2015-05-12 22:16:00
我今天去法拍我家樓上的房子 底標875 得標1039....得標的好像是自住客 法拍用行情價買 XD
作者: rath (高手師傅大師兄救我)   2015-05-12 22:21:00
快找ceca來買
作者: JTR626 (努力的活著)   2015-05-12 22:27:00
元氣大鎮喔...那個價錢真的有高...
作者: darknewhand (Mr.Crowley)   2015-05-12 22:58:00
大直剩下這麼低喔 我們家可以買了...
作者: ABBOBO (阿寶)   2015-05-13 01:53:00
CECA:高雄中山路一坪土地要兩百多萬了
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-05-13 13:33:00
不能蓋住宅的地買來幹嗎,新百貨房屋稅又那麼重

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