房仲：雙北房市下半年再跌5~10％
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中國時報【王玉樹╱台北報導】
內政部統計顯示，今年雙北市1到4月買賣移轉件數合計近2萬4000件，連2年衰退，
較前年退幅達3成3。連帶傳統交易熱區房價也挺不住，北市南港區單價較去年同期
跌1成4、板橋跌5.1％，各是雙北跌幅最大行政區。房仲業高層預期：「下半年還
要再跌5％到10％。」
據統計，今年前4月北市移轉交易量8461件、新北市15490件，各較2013年同期減少
4249件與7760件，合計減幅達3成3。北市12個行政區有高達8個衰退逾3成，其中以
中正區年減4成6最多。新北市更有4個行政區量縮超過4成，以林口年減5成4幅度最
大。
交易量慘綠，價格自然也不會好看，首季北市行政區住宅平均交易單價以南港每坪
47.1萬元，跌1成4最多，其次大同、中正區跌幅超過1成。新北市以板橋平均單價
39.1萬元，跌5.1％最多，新莊與中和年減3.2％與2.3％排在其後。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛觀察，雙北這些量縮幅度較大區域有幾個特
點，在套房成為票房毒藥下，過去靠這類產品衝高交易量的地區，如中山急遽萎縮。
另以往具重畫區題材，推案量大的區域，近期去化也越來越困難，如南港、內湖、
林口、樹林、汐止。第三，即便是精華區，但因房價高，高總價、大坪數產品銷售
期都大幅拉長，這部分以中正、大安為代表。他說，板橋比其他各區跌幅大，是因
其過去漲的比較多關係。
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其他：
才崩5~10% ，不痛不癢。