今年四月在永慶成交了一筆在台中西屯的物件，我是買方，
當初在簽約的時候就有跟代書及仲介講明，
設定的部份希望可以自己跑(為了省設定費$5000)，
本來一開始代書不同意一直說流程上是辦不到的，
但後來房仲有說設定的部份由房仲來處理就可以了，
包括跑設定及設定費，房仲會處理，至於怎麼處理當下也沒多問多說，
結果到今天，貸款銀行(在台北)跟我回覆說代書打給他，
說銀行漏蓋一個章，所以被地政退件，
退件理由是：非由專業代書送件，銀行端需要切結送件人為非盈利的一方，並蓋章，
後來我打電話給永慶得知，跑設定的是房仲，
代書後來跟貸款銀行的經辦聯絡後續補蓋章的事，
(因為貸款銀行也不知道設定不是由代書跑，所以就沒加蓋銀行官章)
經辦就問代書：難道不知道銀行沒蓋章地政會退件嗎?
代書回：知道啊，那是因為買方只願意付比較少的代書費。
而且還說自己也有親戚在該家銀行當副理，所以很清楚銀行是不會蓋章的，
這些都是經辦後來打電話跟我說的，
代書費都在買賣契約上寫得很清楚，很顯示是不爽賺不到設定費就這樣惡搞，
這樣惡意的代書請問各位先進，除了跟永慶投訴之外還有什麼可以做的呢?
謝謝版上各位先進前輩~~