奇怪
以前解釋預售屋合約轉讓是屬於契約權利轉讓的一種
不屬於房地產交易,所以不適用土增+房屋稅的玩法
要按照所得稅級距來課徵交易所得
怎麼現在預售屋合約轉讓又變成房地產交易要按照房地合一來課了?
其實有時候國稅局真的是一個很賤的機構
怎麼說都它對
仇富的酸酸也不用見獵心喜以為國稅局努力支持稅賦公平
基本上國稅局柿子挑軟的掐,現在社會仇富它就電豪宅客
因為錢多又不會引起公憤
事實上豪宅的釋出跟跌價,對房地產交易的影響根本很小
房地產界真正重量級的都是大地主,比如說前一陣子高雄陳家
他們才不持有豪宅,他們都是整片的土地,透天,或者精華區店面
這波愚蠢的房屋稅政策這些人根本毫髮無傷
不要天真的以為稅制是站在小市民這邊
每每搞到最後,只是讓國稅局對小市民剝更多層皮罷了
被賣了還幫數鈔票,可悲~
※ 引述《qwert1122 (松板就是強)》之銘言：
: 新房地稅嚇跑投資客！？ 預售屋掀退訂拋售潮
: 房地合一稅改方案21日拍板定案，才短短兩天，預售屋市場就引發拋售潮！不具名房仲透
: 露，新預售屋退訂加上拋售案件，就至少增加一成，畢竟拖到明年才交屋，短期交易要面
: 臨45%的利得稅，因此不少買家不願再等待，甚至提前轉向中古屋。
: 高聳的大樓，配上古典的設計，這棟新建案最近趕著要交屋，因為只要過了明年1月1日交
: ，未來轉手的最高稅率恐怕要課上45%，房地合一稅大轉彎，也讓房地產在明年元旦前提
: 前掀起拋售潮。房仲業者黃舒衛：「今年的交屋狀況已經比較不樂觀了，在加上明年交屋
: 要使用新稅制來講，尋求一些轉圜，或是解約的機會是越來越多。」
: 不具名房仲透露，在房地合一稅出爐後，短短2天新預售屋退訂加上拋售，案件就至少增
: 加一成。畢竟1年內交易，獲利稅率高達45%，如果再加上囤房稅，以及未來加稅，「買房
: 輕稅」將成為歷史，財政部長張盛和(5.21)：「沒有一個數字是大家能接受的，沒有一個
: 數字是完美的，我們先實施讓它通過。」
: 雖然強調衝擊有限，但實際上卻是影響擴大，影響戶數從8400戶激增到48000戶，更讓市
: 場買氣從預售屋轉到中古屋，房仲業者黃舒衛：「市況在往下，修正過程當中，已一般市
: 民大眾來講，可能還是會選擇第一個在今年年底以前進場，而且是選擇以中古屋做為主要
: 選擇標的。」
: 中古屋儘管可以避掉房地合一稅，但自用優惠卻延長到持有滿6年，加上房價長期看跌，
: 也讓買房民眾變得觀望，民眾：「還是會再等一陣子吧，因為房價實在是太高了。」行政
: 院版本房地合一稅，本會期將闖關，但是在民進黨版本還沒出爐前，會不會如期上路，恐
: 怕還有變數。
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