※ 引述《castalchen (castal)》之銘言：
: ※ 引述《castalchen (castal)》之銘言：
我完全相信台北有錢人很多，但這些有錢人能夠撐起整個台北市？
不是每個人都有三千萬…
一樣以購物坪數當基準
台北市購屋坪數減少了21.4坪，下滑47%；新北市萎縮5.9坪，減幅為17%；桃園市、台中市及高雄市購屋坪數也分別縮減24%、11%、26%，只有台南市微幅增加6%。
台北為何減少這麼多？就是在居高不下的價格下，連購屋台北的人也無法負擔高坪數
中產階級無法購入台北市，轉而往新北發展，連帶帶動新北價格整體上揚，觀看實際居住空間，新北反而衰退不多，符合此可能性
我知道的案例
1，事務所老闆，前幾年購入板橋，台北上班
2，大學退休教授，售出天母住宅，轉住淡水
全球貨幣寬鬆低利
其實就是房市泡沫的鐵證
如果沒有寬鬆低利，房價還能維持此榮景？
歷史告訴我們很多次
泡沫可能不破，也可能破
政府計畫性地提升自住者優惠
就是讓自住客接這些泡沫
自住客就算了
漲不起來卻沒跑的投資者在90年代很多
反正手上資金充裕不肯降價賣
房子一放數十年沒差，就是雞肋而已
剛好等到下一波房市榮景
一等二十年
結論
1，房價不一定會跌，因為沒賣就不會跌
套牢也可以當長期投資，還加減賺租金呢
2，就算炒房造成經濟社會惡化，道德勸說還是無用
炒房客還會笑你是魯蛇
讓你承擔炒房苦果還要嘴巴叫你豆腐，真是吃人夠夠
: : 現在是市場交易量低
: : 要賣不好賣
: : 但利率低不怕擺
: : 所以不急著賣的繼續高價吊著
: : 而自用需求要買適合的房子也沒有變便宜
: : 台北市現在量縮得夠嚴重了吧；
: : 有朋友結婚想買北市自住
: : 看上一間中意室內20坪有管理附車位捷運站邊8年屋
: : 開價3900萬朋友出3300一路斡旋加價
: : 最後出到預算上限的3600萬
: : -已經是突破所有實登的紀錄仍然買不到
: : 最後此物件以3700萬成交
: : 這是才上個月的事。
: 網路上虛虛實實真真假假
: 也難免有的網友會抱持著懷疑的看法。
: 我的朋友會認為房仲告知他
: 用3700萬賣掉的消息是真的
: 原因是，他們確定3600萬談不成退掉斡旋之後的一週，
: 我陪我朋友到另一家房仲探聽消息（他很喜歡此戶），
: 房仲告訴我們成交價。而原來的房仲也沒有再打來
: 探聽加價的空間。
: 過去的經驗，如果有成交的可能，房仲的電話都會接到煩的。
: 要找到比實價登錄低的當然也有
: 只是剛巧都是不喜歡的。