[閒聊] 台中大里的房市狀況(華廈v.s.透天)

作者: freebaby (就是這樣)   2015-05-25 15:23:47
我是從北部遷居到台中大里的新手媳婦
目前和先生住在婆家的透天厝,原本先生也覺得透天厝夠大,並無購屋的想法
但他開始體悟成家後仍是需要夫妻的家庭空間,終於妥協,
原本我也預期在台中工作薪資水平比台北低很多,
但當時天真的以為中部生活物價也較低,比較有機會擁有自己的房子
但真正到來台中大里生活後,才發現一切都是我想得太美好了
大里的房價可媲美新北市,但在交通,生活機能等等卻遠遠比不上新北
大里土生土長的本地人都覺得現在房價高得離譜,買房不划算,
另外有一群本地人看到房價連年翻漲,則是有機會就購屋賣屋賺差價,
舉例來說,靠近草湖一帶,將近20年四樓透天厝開到1500萬仍是有人買,
或者是聽說,兩三年前買700萬的三樓透天厝現在要賣到900萬
而我們現在的預算和需求(室內30坪,三房),只能買20年以上的電梯大樓,
又開始一堆七嘴八舌
透天厝比較好 (但根本買不起啊! 以我們的預算只能買到三四十年的透天厝)
大里電梯大樓華廈轉手不好賣啊! (但就算是二十年室內30坪的釋出量也不多)
最近看了一間,屋齡10年室內30坪三房兩廳,距離大路及熱鬧商圈走路5分鐘,
格局位置都正中我心,但998萬的價格對我們來說仍是很吃緊
且我更擔心目前的房市狀況,未來增值空間有限,更可能會跌價
有沒有深耕台中大里的板友能提供些經驗和建議
到底大里這高房價是怎麼來的啊???
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾)   2015-05-25 15:25:00
因為新北市的價格又往上了 跟現在新北大里算便宜
作者: glayandbz (等愛的獅子)   2015-05-25 15:27:00
台灣的房子只會漲
作者: visa9527 (高級伴讀士官長)   2015-05-25 15:29:00
以前南港的房子也不值錢,直到有了南港軟體園區...
作者: mensol (喵)   2015-05-25 16:09:00
多爬文吧,這幾年政策面端出許多房市利多,多看看你就懂了,版上很多投資客會告訴你利多在哪裡
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-05-25 16:15:00
真心建議買透天老屋翻修再戰30年
作者: freebaby (就是這樣)   2015-05-25 16:41:00
房市利多也要看區域的吧? 譬如基隆的房子能夠增值多少?
作者: ha5566 (嘿5566)   2015-05-25 16:42:00
也在看大里房卻買不起的人+1
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-25 16:44:00
大里怎麼會跟新北一樣貴?看那精美的中和永和中和永和買一間臭臭老公寓大里可以買透天環中路以外請學會開車,你會過得很快樂然後大里在環中路完成以後不太可能跌了,他光是吃買不起南區西屯南屯的人就飽了新的低價區--請看太平兩三年前買700萬的三樓透天厝現在要賣到900萬>>何不買??才九百萬的透天?屋齡幾年?如果20年內超級超值台中現在搞環線+捷運+市中心CBD...有沒有很像199x的台北?十年後你會不會又說 當初透天才900...
作者: akweiyo (無士杉)   2015-05-25 16:57:00
你自己都說怕未來增值有限甚至跌價...這種心態就是高房價的根本啊,有需求就評估自己的能力買,不要過了好幾年才又當初才900萬現在已經XXXX萬房價好貴買不下手
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-25 17:04:00
大里旁邊就是南區南屯烏日,都是好區會不會跌,自己判斷吧
作者: brandenou (ou)   2015-05-25 17:26:00
現在太平算是相對便宜,可以考慮看看,只是未來會不會更高,我也無法保證
作者: kage01 (嗯)   2015-05-25 18:03:00
注意地震帶就好
作者: catsimon (說書人貓西門)   2015-05-25 18:27:00
擔心跌就先別買啊,多點人這樣想房價就跌的快
作者: apttman (批踢踢人)   2015-05-25 18:46:00
買房就看自己的能力跟需求~你想東想西的還不識希望買下去之後房價漲
作者: gayshowman (饅頭頭)   2015-05-25 19:40:00
大里媲美新北市???是跟萬里比嗎???
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-25 20:16:00
北部人看透天會用大樓的看法,看新舊,看設施,看建坪但透天除了地段跟地坪以外其他都不太重要...30,40年更好,打掉無殘念! XD
作者: rellik1979 (桂圓兔寶的拔~)   2015-05-25 20:34:00
10年屋30坪? 是新生路 富悅新境嗎??? 我之前租屋住那邊……心得是:塊陶啊~~!!! 原因想知道來信問~~
作者: wah (None)   2015-05-25 23:48:00
若大里預算吃緊 可再往烏日或霧峰找找
作者: lahugh (you must die)   2015-05-26 01:00:00
哪有那麼誇張 大里比新北? 話說室內30坪 權狀大概抓45+以新房子來說差不多900萬+-。降低需求或接受屋齡高或看更外圍的區域或繼續存錢等。舉例來說 可以往工業區附近或烏日霧峰74圈外的太平北屯等
作者: tentrydonnie (喵喵的同路人)   2015-05-26 02:32:00
推19甲一堆十年內的透天
作者: no1shenming (人生有幾次能重來)   2015-05-26 08:40:00
乾雖然是10年之內的投天,當新北的新成屋在賣阿
作者: freebaby (就是這樣)   2015-05-26 08:55:00
跟新北比是比板橋樹林等等,大里的房價絕對可以媲美,但交通和生活機能和新北比起來就差太多了
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-05-26 09:29:00
生活品質也好太多了板橋那麼擁擠,樹林就更無言了.大里還是勝過樹林的如果都要用台北那種樓下有小吃的觀點,就不要離開盆地台中七期小吃很少,人行道還不能插機車,不就輸板橋一大截這樣說吧,板橋買公寓的錢大里可以買透天,光這點就無價
作者: leftching (狐狸大人)   2015-05-26 10:44:00
大里十九甲即將推案新透天,有興趣請站內信。
作者: codoba   2015-05-26 12:25:00
大里19甲快速道旁,離立新國中小幾公尺,地30p新透天4.5F角間,買來空屋幾年,想出租掉,不知出租的話行情價多少?之前一間舊別墅被管理室唬,後來發現賤租,這邊租價落差真大。有熟這裡的嗎?
作者: justahung (唇哥哥)   2015-05-26 15:17:00
我是大里人基本上大里的房價我是完全不會想碰就是了...
作者: cobras741018 (Chuwang)   2015-05-26 20:36:00
塗城路那邊相對低價

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