當然是租房好
1000萬的房子貸7成還20年每個月要繳3萬塊
租房子租20年每個月算你1萬5好了
20年下來就差了360萬
這360萬省下來你每年都可以去歐洲 美國渡假
或是買台好一點的車子炫耀一下
包包 鞋子全都可以買名牌
而且如果你這20年內死亡
房子也不怕被法拍
更沒有任何損失
也不用擔心房東不會租給老人的問題
不像其他買房的人
背一堆房貸
到7、80歲才有錢享受人生
卻沒體力玩
多棒
※ 引述《a31415926de (人生意義何在)》之銘言：
: 版上一堆多空交戰覺得很有趣，就小算了一下房子的價格，
: 到底買房好，還是租房好呢?
: 前提假設:
: 1. 台北市房價租金比64，一個月租金1.5萬的房子，總價1152萬
: 2. 如果買房30年，房貸用固定利率3.2%計算 (未來可能升息)
: 3. 如果租房30年，每月剩下的錢拿去投美國公債，平均殖利率4% (未來可能升息)
: 4. 家庭收入月領七萬，每個月扣生活費可剩5萬來投資
: ==============租屋================
: 每個月5萬，扣除1.5萬房租剩3.5萬，拿去定時買美國公債
: 複利計算完30年後可領回2437萬
: 30年後剩下 (現金2437萬)
: ==============買屋================
: 房屋總價1152萬，30年平均攤還，一個月剛好5萬
: 30年後剩下 (30年房齡房子+現金0元)
: ==============小結================
: 如果認為台北市房子在30年後，
: 會漲到現在的兩倍以上 (1152萬=>2437萬)，
: 那麼買房子比較划算，
: 但要考慮屋齡的問題(30年老房)，
: 反之租房。
: ==============算法誤差============
: 租屋: 美金匯差，公債利率(歷史30年資料為10.5%~2.5%，此處保守用4%計算)
: 買屋: 不計算折舊，房屋稅，土地稅，傢俱損壞 (租屋可以跟房東申請)
: 以上歡迎指正:)