Re: [心得] 房地合一後未來推算圖

作者: jamo (hi)   2015-06-05 19:10:39
※ 引述《newsswen (新鮮人)》之銘言:
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言:
: : 其實政府還是很賊的.
: : 賊在哪??
: : 賊在抽其他地方的稅.
: : 尤其是那些裝修...
: : 大家自己知道,多少裝修阿,拆除阿,油漆阿,全都在逃漏稅..
: : 現在應該全天下都會跟他門要發票.
: : 然後外加上次行號的稅制被改掉了.
: : 所以那些沒有公司的小包商工人.以前都爽爽逃稅.
: : 現在你不弄個公司幫別人報報發票.
: : 你以後就不用幹了,沒人會找你.
: : so....明修棧道,暗渡陳昌.
: : 除了打擊惡性炒地皮,惡性轟台土地成本嘎獲利避稅外.
: : 也更打擊這些周遭地下經濟...逼他門浮出水面.
: : 吃冰暫定下星期周末..
: : 哪天還不確定...
: 你的「發票尬稅說」 不僅覺得很投資客自嗨
: 更令人懷疑到底有沒有公司經營和基本財務會計經驗(當然沒有)
: 這裡 發票代表你的裝修成本
: 如果你的裝修發票 開到可以把獲利空間全吃了 那就只代表你裝修裝到根本沒賺錢
: 是在假裝有賺到什麼
你比較不懂吧.....
以往"個人"賣房繳土增房屋契稅,基本上趨近於0稅額
而且幾乎無扣抵項目
所以裝修沒人在拿發票,每個都未稅價成交
工程行逃稅逃爽爽
"假設"以後如果裝修成本可以列入售房成本扣除
每個都會要發票,工程行一毛都跑不掉
: 如果 你指的是要求裝修公司開假發票 刻意浮報裝修金額
: 那裝修公司 可是要根據自己多浮報的營業額
: 多繳5%營業稅 扣除成本後再繳17%營所稅
: 不僅自己公司多繳營業稅很不爽 更是增加全年度作帳的麻煩
: 請問裝修公司是佛心來的 用自己的損失 來成就你 請問他是有女兒在你手上還是怎樣
: 稅會一層一層的轉嫁 幾乎跟質量守恆能量不滅一樣
: 最後不管是營所稅硬食 或是開個人收入 個人綜所稅硬食 總有個人會硬食
: 誰這麼爽幫你扛稅扛債 你自己多開一間公司就是自己扛 轉了一圈簡直無聊透頂
: 還是你又要用提高支出的老招 來降低利潤 比如公司比如買車 買船啊 買飛機啊
: 或是跟總統一樣 和親友到處募集 收集高達30萬的內衣發票啊
: 為了省稅硬買了沒需要的車折舊半天 買第二棟要買第二台?買20棟買20台?
: 這些爛招根本都不切實際 無法複製 徒增自己麻煩 而且有很嚴重的自嗨性質
: 是沒有公司經營經驗的人的標準話術 一看就知道胸無點墨 無知裝逼
我不知道你有沒有公司經營經驗
但我肯定你沒有裝潢以及買賣房屋的經驗
而且在板上大放厥詞的經驗倒是挺豐富的~
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:15:00
我的經驗也是找木工鐵工直接裝修是沒拿發票地下經濟蠻嚴重的。政府缺錢開始要錢了
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:17:00
我懷疑你也沒有上過中文課的經驗現在只是變成裝修要開發票了,這乾"投資客可以拿裝修的發票迴避房地合一稅"屁事????邏輯啊!!!邏輯 !!! 會寫嗎?? 要不要拿習字本給你?
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 19:19:00
人家都說假設 可以把裝潢 修繕 列入成本計算 可以抵扣掉獲利了
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:21:00
同樣裝潢叫木工鐵工做和找知名設計師差很多錢
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 19:21:00
假設成立 跟房地合一 會沒關係 ? 到底誰邏輯不通 誰國文有問題阿
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:23:00
若發票的裝潢花幾百萬,如何查證設計師值這價?
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:24:00
沒啥人討發票的時候當然好拿發票 當一堆人討發票時..
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:24:00
也許會有投客自己搞一搞,跟設計公司買發票
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:25:00
不用查證 設計師乖乖繳稅就好 他肯繳的話~
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:33:00
裝潢成本可以"完全抵掉獲利" 你還賺個毛啊那些說設計裝潢公司可以幫你開假發票的 根本畫虎爛沒經驗 人家頂多開真發票給你 幫你灌水讓自己稅一堆神經病喔如何跟設計師查證這個價? 國稅局會幫你查証 設計師幫你多開一百萬 就等於他多了一百萬收入 繳稅暴增 你幫他繳?
作者: GOGOPIG0126 (我用捉迷藏捉住你)   2015-06-05 19:35:00
要開到完全抵掉你回給公司補償的錢 不如好好繳稅....
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:35:00
根本完全沒有基本概念 對於商業一知半解秀下限秀不完 拿去外面講會被笑死 難怪人家說房地產是入門門檻最低 白痴都能做的事情 果不其然
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:36:00
之前版本不用發票,用收據也可以,這版不確定
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:36:00
收據要人虛開還有可能 你要人虛開發票金額 難度很高
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 19:37:00
付5-8%比交給政府20%好
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:37:00
就算你願意補償他因此多繳的營業稅 營所稅絕大部分也不願意
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 19:38:00
會經營公司不知道怎麼生發票 你水準真高
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:38:00
如果收據也可認定,那後門就大了
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:40:00
5-8%???? 繼續秀下限??? 你知道有種東西叫累進稅率嗎??你知道年收入爆破100萬 20%起跳嗎 我的天你是在自曝你
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:40:00
但如果只需要開收據的公司 對方知道你收據會拿去抵稅
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:41:00
我之前發外包,個體soho都要買發票來報帳不知道怎麼來的,反正行情是8%....
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:41:00
不要說虛開 他可能連收據都不願意開給你
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:41:00
設計師幫你報100萬的假帳 馬上20%起跳 報4個馬上衝破400到最高級距 你哪一國的神邏輯逃稅法啊國家感謝你個體soho去跟人家買發票 人家幫你繳5%營業稅 3%是跟你抽的手續費 這實報實銷他不會虧 跟炒房完全五碼子事
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:43:00
具體來說,個人是覺得有賺直接繳稅就好成立公司或搞些違法手段,就算有用也是太貪
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:46:00
灌水的發票只有專逃漏稅的公司敢開吧
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:48:00
要一般正常營業的裝潢公司願意幫你開虛開發票我真的覺得不太可能
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-05 19:48:00
那本來就是違法阿,正常公司本來就不敢做。
作者: apege520 (apege)   2015-06-05 19:51:00
被國稅局抓到 那可不是開玩笑的
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:53:00
不只敢不敢 這樣做完全沒有好處而且對自己很虧啊!殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 是瘋了嗎
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 19:54:00
我說的是個人 非公司行號 你一直在扯設計師個人 水準真高啊有人都知道我說的8%是什麼了 你還在個人綜合所得稅 到底知不知道台灣中小企業怎麼節稅的阿 水準也太高了吧
作者: storyo11413 (小便)   2015-06-05 19:57:00
說要拿灌水發票抵稅的是板上的投資客 不要問我~
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 19:57:00
你說個人 又說我扯設計師個人?? 你到底在說什麼XDDD你要不要去跟中文老師請教一下 你現在到底要討論設計師個人 還是公司? XDD快點 兩個我都可以教你 要打哪邊臉講清楚啊 不要我講A你又叫B來護航XDDD
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 19:59:00
我從頭到尾沒在說個人 是你在扯設計師的個人收入
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:00:00
那我又不是在回你 是另外一個人講的 心虛喔 再來講公司公司的問題是會吃5%營業稅第一層皮 淨利又被吃17%營所稅
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 20:01:00
你針對我的5-8%在回 發現自己搞錯 現在 在跳針? 承認自己搞錯沒有很丟臉阿
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:02:00
或是併到個人收入的綜所稅 懂嗎? 如果要迴避 就要到處想辦法增加一堆支出 所以總統一天到晚蒐集親友內衣假發票或是公司跑去買車買設備亂扣 這外面的公司鬼才幫你這樣
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 20:03:00
又在講淨利了 所以說你不知道台灣中小型企業怎麼節稅的嘛 講的好像自己多內行
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:03:00
做 5-8%? 那是營業額沒到的公司幫你混小額的而已台灣中小企業怎麼節稅?噗滋 不就我剛上面說的手法 根本屁 而且一個重點"他是在幫他自己節稅" 你哪位路人????他要花費自己一堆力氣和額外成本幫你節稅??? 你哪位啊?我快笑死 完全道聽途說的標準外行人
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 20:04:00
所以說你完全沒搞懂別人在說什麼嘛 你水準超高 邏輯超強好棒棒 你繼續
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:05:00
你說半天要不要指教一下 你所謂外面公司怎節稅?XDDDD你看XDDD 你講半天你屁都講不出來 根本道聽途說不懂裝懂就是你們這些人 秀下限沒極限
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 20:07:00
我只能說 為認識的那些中小企業老闆 沒有實際賺一千 帳面上就是一千的啦 還在營所稅17% 笑死人
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:08:00
世界上根本沒有什麼發票逃稅法 最常見的 就是把自己的個人所有日常消費 全部灌成公司的支出 但這極限不過就是數十萬 百萬之譜 一年哪有這麼多名目可以花?? 而這種小錢 放在房地產交易裡 根本就超級不切實際 誰會幫你做
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 20:09:00
為了節稅需要發票 有需求就有供應 剩下還要說嗎 你水準這麼高 都懂的
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:09:00
日常發票的抵稅額國稅局都有細目規定 還不能亂報 你說外面中小企業的避稅法 就是盡量不要被抽17% 而是換成固定資產 投資設備 公司廠房 公司土地 公司的車這狀況根本就無力幫投資客服務 你講的完全不切實際秀下限有需求就有供應???? 真是胡說八道 這次的路封得很死 別
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-05 20:11:00
便宜當一個不夠吃可以吃兩個一間公司沒辦法可以兩間公司像你這種水準突破天際的人是不懂我們這些外行人怎麼在地上爬的謝謝指教 不在回應
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:11:00
把政府都當白痴好嗎 是你們在秀下限而已 房地產這種超大筆交易 要逃的唯一方法就是你們不著痕跡的現金攪來攪去然後完全假合約假交易我看還比較實際啦發票開下去就是被國稅局完全追蹤清清楚楚 哪國逃稅法啊你看看 除了謾罵完全講不出東西 丟臉不敢回應XDDD K.O.還有我真的很懷疑你在"往上爬"什麼XDDDD 會講"往上爬"的意思是自曝自己處在底層嗎XDDDDD 快被笑死我們早就一定事業有成 才不會整天嘴砲什麼往上爬自慰
作者: ktdsick (黑米寶)   2015-06-05 20:22:00
你覺得這樣就這樣囉。超有知識的。
作者: newsswen (新鮮人)   2015-06-05 20:25:00
不用那邊精神勝利 到時候看有沒有人用這種廢招啦現實檢視一翻兩瞪眼 要比逃稅我每天在研究的 這不是道德問題 是根本上不可行
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2015-06-05 23:34:00
人家願意賣我發票8%不願意賣你五股王.這我有甚麼辦法...我為人比較好八...(攤手另外,工程行本來手上就不是只有一間公司..XD
作者: darthv (閑談莫論國事)   2015-06-05 23:41:00
建材是不是有開曼群島來的??建材價格也很不透明
作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲)   2015-06-06 00:09:00
我也不知道跑短線 要開幾百萬發票幹嘛 我水準太低了 只能在地上爬 他還以為我在往上爬 他水準太高我一輩子都辦不到
作者: jimmy8069 (jimmy)   2015-06-06 00:12:00
幾百萬發票簡單啊,增建就可,別人花六萬,你花十萬,但實際才六萬...價差就4萬了,你有200坪要增建蓋滿,嗯你知道的
作者: Allyssa (舞動人生)   2015-06-06 14:59:00
以後大家都逃不了稅,稅負負擔會公平些

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