[心得] 房地合一簡單圖解及小小心得~ lovecindy PTT批踢踢實業坊

作者: lovecindy (lovecindy) 2015-06-08 18:12:59

http://aerith1111.pixnet.net/blog/post/42472099
圖文版

作者: visa9527 (高級伴讀士官長) 2015-06-08 18:18:00

那剩下的55萬還要拿去報所得嗎?

作者: minhorn (超愛黑傑克的音質) 2015-06-08 18:35:00

一稅不兩課稅，不用

作者: lucy7331 (lucy) 2015-06-08 18:39:00

最大的問題,投資客要賣給誰？自住客？

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-06-08 18:58:00

合約買500賣500就好了阿

作者: celhw (貪玩的小孩) 2015-06-08 19:04:00

都房地合一了還要繳土增稅比較機車。

作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2015-06-08 19:21:00

土增稅稅基會從房地合一稅的獲利中扣除, 沒甚麼好機車的

作者: lucy7331 (lucy) 2015-06-08 19:29:00

合約買500賣500？是買方佛心還是笨將來要轉手多的要自己吞嗎？

作者: ip31 (越長大壓力越大!!) 2015-06-08 19:48:00

買和持有在預售屋的概念裡是分開來看吧！所以今年訂預售屋不算在2016/1以後買，但工期的2-3年到底算不算持有阿?根本沒過戶事實耶！

作者: RuleAllWorld (生命剩下365年) 2015-06-08 19:53:00

買500賣500可行，如果賣方是短期，買方是長住，價格可議

作者: leethree (leethree) 2015-06-08 19:56:00

那2015年買，5年後賣，是適用舊制還是新制？

作者: playhome (重生) 2015-06-08 20:32:00

舊制

作者: lovecindy (lovecindy) 2015-06-08 20:54:00

舊制唷

作者: lucy7331 (lucy) 2015-06-08 21:14:00

為了讓買方配合買500賣500，價可議不就是要低價賣嗎？？

作者: celhw (貪玩的小孩) 2015-06-08 23:27:00

http://goo.gl/5XJwQY 這邊算法土增稅另外加沒扣掉..

作者: allgod (歐尬德) 2015-06-09 02:40:00

奢侈稅兇規兇問題根本課不到

作者: Cefilos (或許..未必..不過) 2015-06-09 08:42:00

怎會沒嚇阻力，奢侈稅沒人被課，新制你怎樣都跑不掉。房地產還是好的投資標地嗎？

作者: bryant780417 (bryant780417) 2015-06-09 09:22:00

推三樓左手賣給右手呵呵

作者: RuleAllWorld (生命剩下365年) 2015-06-09 10:28:00

假設賣方45%,買方長住3年20%,差25%,賣方可折5-10%,稅收永遠20%假設原賣600,賺100,稅收45,可改契約500,賣570,賺70,買方未來多繳20,仍賺10買方本要拿出600,現只要拿出570,未來房價高於600,才要再拿出20,是我的話，會同意

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