[閒聊] 為什麼政府不改革虛坪制度呢

作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 15:42:04
房地合一政府說要跟國際接軌
那為什麼政府不改革台灣獨步全球的虛坪制度
難道這跟建商的利益有關嗎
作者: wangrg (臉上四個字...)   2015-06-10 15:46:00
這不是"難道" XDDDDD
作者: wei5566   2015-06-10 15:50:00
因為政客的金主很多都是建商
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2015-06-10 16:05:00
因為水清無魚,見不得光的事在台灣才能長久
作者: ujma (入雲龍)   2015-06-10 16:14:00
不要公設其實也可以 就從你家門窗拉條繩子到大馬路 進出只能爬這條線進出 禁止踏到私人土地有開車的 想辦法把他扛在肩上 設法以不經過私人土地的方式放到停車格上 出來也是比照辦理停車的部分真的比較難 我想不到辦法 你要自己想想到變通辦法了 就可請政府大刀闊斧改革虛坪制度
作者: FALUNDAFAHOW ((法輪大法好!))   2015-06-10 16:19:00
所有權可是立體概念,你拉繩子也沒用
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 16:21:00
依照 u大的說法 日本美國人要出門 就是從窗口跳下 回家就是爬窗戶嘍
作者: ujma (入雲龍)   2015-06-10 16:21:00
的確是 我也是盡量幫不要買虛坪的人解套 那看來要他們自己想辦法了
作者: orgdragonfly (橘色蜻蜓)   2015-06-10 16:22:00
公設部分應該改由建商負責
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2015-06-10 16:22:00
某樓講的好像沒公設的國家生活的會很苦ㄟ嚇死我了,還好台灣有公設,下次買公設99%的整棟大樓都我的啦
作者: Tosca (hi)   2015-06-10 16:28:00
所以日本公寓樓梯都做在室外阿 日劇跟卡通都有阿XD
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 16:28:00
這是u大不了解實坪的定義 還是我跟他不同世界
作者: sapia925   2015-06-10 16:32:00
沒錯!當初“洩漲停”選高市長背後的金主也是京X建設董事長!所以官商勾結嚕,我們很難改變現況
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 16:36:00
美國德國樓梯也在室外嗎 柯文哲當上總統會不會改革為什麼這次沒跟房地合一一起改呢
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-10 16:38:00
虛坪實坪只是猴子(朝三暮四的猴子)感覺不同而已...現在附屬建物跟自有部分都是分開登錄, 你高興的話把附屬建物的部分遮住不看就好了
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 16:41:00
因為改實坪後 台灣的房價就可以再十年全球第一 遠遠超越香港呢 多好的政績啊更正 單價世界第一
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-10 16:43:00
香港也有計公設喔, 香港稱為發水台灣叫公設比, 香港人叫發水率
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 16:46:00
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-10 16:47:00
這民國幾年的圖?台灣的陽台雨遮早就改不計價(雖然也只是猴子感覺不同)
作者: violetking (夢想就在前方(♂))   2015-06-10 16:49:00
虛坪只是讓房屋單價變低,實坪就是讓單價變高,把公設價值攤入實坪中,但是應該會變得很恐怖吧!!
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒)   2015-06-10 16:53:00
http://goo.gl/krYMQE 請看第二項發水樓
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-10 17:59:00
陽台應該仍有計價,是雨遮不計價。但雨遮仍可登記尺寸。香港愛搞微型屋也和發水有關係。有些限每戶多大那建商就把每戶面積縮小多蓋幾戶迷你屋不能計價的坪數也是實質照賣,寫兩種坪數就好一個實坪一個灌水銷坪,反正就賣這價。你高興看哪種坪數隨你高興。所以別以為規定公設不計價就會七折賣你。我國公設比和總價已經很透明,人人都可換算只有猴子才會被朝三暮四單價騙了。總價才是重點
作者: Tosca (hi)   2015-06-10 18:28:00
問題是換算下來實坪單價其實高的嚇人=.=ceca老愛說東南亞一坪多少 高雄一坪才多少拜託 全世界房地產單位都是實坪 但台灣卻在用虛坪XD當然可以自己換算阿 但老是用國外實坪價比台灣虛坪價 對嗎?
作者: savikx (Toro貓愛好者照過來)   2015-06-10 18:54:00
大陸也有公設比,他們是反過來叫得房率,所以台灣並不是獨步全球
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II)   2015-06-10 18:57:00
其實根本沒差 反對還是要買 總價又不會變
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 19:58:00
其實也沒差 一坪30 跟一坪90 都一樣是6000萬嘛 幹麻計較住多大的房子 可是民國70年代前 台灣還是以實坪計算 之後慢慢改虛坪後 大家也就被奴役習慣了
作者: fox999 (fox)   2015-06-10 20:05:00
不是獨步全球 搞不好一隻手就數得出來了...
作者: sly72927 (鼠鼠)   2015-06-10 20:07:00
也沒有說希望公設不計價就會比較便宜 只是把明白一點不是很方便大家 例如現在三重虛坪單價 55 實坪之後就會變成90 那買得人感覺如何 所以只有兩岸三地的華人最聰明 懂得用虛坪 歐美日本東南亞人都是猴子簡單拿計算機算一下也不願意
作者: hcbd   2015-06-10 20:23:00
不清不楚比較好騙人,其實看主建就好了,小家庭主建小於20坪不要買
作者: Homeparty (認命,知命,然後聽天可也.)   2015-06-10 20:42:00
因為實坪一坪會變超貴,馬上超日趕港(虛坪就已經是了)中國雨遮跟停車還沒算進去坪數,算輸台灣的...XD
作者: kuma660224 (kuma660224)   2015-06-10 23:54:00
其實沒有不清楚阿,權狀一清二楚政府也沒規定你單價一定用含公設去除是我們自己不想算實坪單價,覺得坪數變小的感覺大家愛面子阿,我買實坪20新成屋,卻和實坪40的公寓同價,豈不顯得我是冤大頭所以親友問坪數,屋主全都是自動把公設含進來講就算政府建議以後別講虛坪,誰會聽令阿?明天若政府說公設不准登記,大樓住戶馬上去抗議華人是(小)聰明最著稱的民族,要求標實坪一定會搞成繼續標虛坪,再加註實坪XX.總價一樣開高高給你殺價。
作者: catsimon (說書人貓西門)   2015-06-11 08:33:00
有人買防止看虛坪喔房只
作者: adifdtd (請加油~)   2015-06-11 09:52:00
虛坪計算 還一直跟其他城市比 真的很好笑
作者: waeting (Music Life)   2015-06-11 10:48:00
會有那種公寓賣的出去?
作者: chyou2003 (Smelly Cat ^^)   2015-06-11 11:08:00
又不影響總價,建商擔心什麼?
作者: knightalan (艾倫-騎士)   2015-06-11 12:37:00
之前在紐澤西租大樓 社區有電梯庭院健身房也沒有算進購買的坪數 更沒有拉繩子上下樓的事件 = =

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com