[請益] 中古電梯大樓維修 alecc PTT批踢踢實業坊

作者: alecc (越過越好) 2015-06-11 23:05:39

最近看屋有一間
北市 7層三十幾年的華廈
的6F
月管理費800元
無警衛
但是電梯有點故障上下會不正常晃動
聽帶看屋的仲介說這個問題不大
住戶將會成立公基金來做維修 ?!
有人順利更換電梯過嗎? 各層樓住戶平均分攤嗎? 還是越高越多 ?
值得入手此屋嗎? 如果電梯壞了等於6F的公寓地坪又小

作者: afu76519 (富董) 2015-06-12 00:30:00

仲介說問題大你會買嗎?電梯約80萬,肯出錢的有幾戶?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-06-12 00:35:00

電梯是大樓必殺的問題.電梯爛的大樓我都不碰..XD..除非他管理費很高.and..6F以上大樓沒電梯應該會被法定判定危樓吧.

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-06-12 01:06:00

有人不出錢就完蛋了。老大樓比老公寓可能更慘

作者: cka 2015-06-12 01:07:00

管理好的大樓大家素質夠都會願意每個月多出個200當電梯基金累積個幾年剛好換電梯

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-06-12 02:51:00

我願意買

作者: kage01 (嗯) 2015-06-12 08:42:00

電梯不正常很可怕

作者: g09130931 (MY-STYLE) 2015-06-12 09:12:00

聽仲介在那邊講啥叫做問題不大!?真的出問題他會負責?

作者: ruyanc (ruyanc) 2015-06-12 09:18:00

帥大怎辦？好殺價入手在推動換電梯？

作者: leeano (鄭成功我愛你) 2015-06-12 09:22:00

舊家最近電梯要換新我們是12戶平均分擔新電梯的價格我們這棟住戶都好溝通且安全優先所以都沒什麼問題現在大多2樓也希望有電梯喔 ...因為以後賣的價格才會好

作者: orgdragonfly (æ©˜è‰²èœ»èœ“) 2015-06-12 11:08:00

現在就沒維護可見住戶都很自私，你還期待將來會有公基金!?

作者: g9xuggf (fdsf) 2015-06-12 12:07:00

電梯很貴維修不易

作者: boy3526 (什麼蔚) 2015-06-12 13:02:00

太舊請直接更新，建議日系2大廠

作者: smallwind (cccc) 2015-06-12 14:22:00

我們家的前年換新，二樓以上均分

作者: kuma660224 (kuma660224) 2015-06-12 15:24:00

我親戚社區後來連管理費都不收，因為有人不繳覺得很簡單都是現在還ok的，等遇到了...就知道當社區老化到一個程度，會開始燒錢磁磚會掉，電梯會壞，老社區房價也不如新社區居民素質開始不如以前整齊。通常不會有大問題，但萬一運氣差就遇到小白幾戶賴皮，最後大家都火大，不繳就都不繳或者修到堪用就好(應該換新)

作者: flylee (牛轉乾坤) 2015-06-13 00:59:00

就是因為有人不想出錢，所以一直修不動 .. 呵呵你搬進去後電梯管理會變好 ?

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