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「政府猛打房，房價怎麼還不跌？」是許多人心中的疑問。專家表示，房價成長趨勢已明
顯趨緩，部分區域更開始下跌，今年下半年可望下跌1成以上。根據實價資訊，全台6都近
3年房價年漲幅多呈現減少，最高減少14.42個百分點。
根據內政部不動產交易實價查詢網資料顯示，全台6都近3年房價成長3.61~8.62%，雙北市
各別為5.18%與4.64%，基期最低的台南市增幅8.62%最高；進一步分析6都房價變化與成長
幅度，可發現房價成長幅度明顯趨緩，部分區域更呈現負成長，即房價已開始下跌。
以北市為例，2013年房價年漲幅為5.66%，但2015年僅為0.66%，近3年年漲幅減少了5個百
分點，意味著，即便是台北市也快「漲不動了」，其他漲幅小於1%還有高雄市，2015年年
漲幅僅0.64%，而桃園市與台中市2015年房價更衰退1.74%與2.27%。
分享近期房地產市場不僅價格停滯，交易量也明顯縮減，根據5月建物買賣移轉棟數統計
，6都交易量年增率都呈現下跌，衰退幅度在13.8~34.86%間。
但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，隨著房地合一政策逐漸明朗，預料下半年房
市交易量有機會回溫。
中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示，近年在眾多的政府打房政策下，如實價登錄、奢侈
稅、第2屋限貸等，多數購屋族認為房價可能走跌，在量縮價跌的預期心理下，不再急著
買房，也不願追價，使近年的房價成長率，一年比一年低。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉也說，購屋族多呈觀望態度，尤其在投資客縮手後，需求量減
少，若屋主不願降價多難成交，使房市進入盤整格局。
連結：
http://goo.gl/wGyFQ9
其他：2015年
台北+0.66% 新北+1.94% 桃園-1.74% 台中-2.27% 台南+6.78% 高雄+0.64%
http://goo.gl/vRC07x
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