未來「越晚賣、虧越多」 別成為最後一個苦主...
好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導 房市已悄悄下滑！從5月份的買賣移轉棟數可發現，
六都中竟有三都的成交量年減超過3成，此外，近期在新莊頭前、副都心等重劃區，也出
現「賠售逃命潮」。專家指出，在這樣的情況下，恐怕越晚賣、虧越多，盡早認賠停損才
能留住更多的資產。 房市走跌，屋主必須及早規劃資產，越晚賣房恐怕將承受更多的風
險。
儘管房地合一上路對於賣方而言，今年賣房或明年賣房都能適用房地分離的舊制，影響不大。但永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，在當前「價跌量增」的大勢下，加上限貸
管制、囤房稅、升息壓力，屋主恐怕晚賣一天，就要多損失一天。 「明年元旦前的每一
天，肯定都比隔天適合賣房！」
永慶房產事業群總經理葉凌棋補充，晚賣一天，就可能錯過相對好的出場價格，千萬不要誤判「加稅」和自己無關，而虧了價差，最後更可能淪落到求售無門的地步。 著有《預售屋全攻略》的Dolin66也在其部落格指出，當房市轉壞機率明顯高於續漲時，將其中的資金解放出來，未嘗不是個轉機。手上有空房的投資客，應認真考量賣屋變現的可能，以免將來要承受更大幅度的資產減損。
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