作者:
maxmaster ( Corleone)
2015-06-15 23:40:45※ 引述《niou (小丸子)》之銘言：
: 在嘉義市看房大概四年了，
: 這幾年的嘉義漲得真的很誇張，
: 四年前同事花七百萬買了一間新透天，
: 我和另一個同事還覺得貴，
: 但現在同樣地段的新透天沒有一千萬買不到了，
: 當然這樣的價錢和五都比起來或許還是很便宜，
: 但我實在不懂，一個人口負成長的都市，
: 既無產業也沒有重大建設，平均薪資也不高，
: 房價為何還能飆漲？
: 據同事說，二十年前嘉義房價也很高，蓋了很多大樓，
: 然後這中間將近二十年除了國宅沒有新大樓，
: 從去年開始，又有新大樓的建案，
: 這是否意味著嘉義的房價又到了高點呢？
: 建商說，現在不買以後房地合一實施會更貴，
: 因為稅金會灌到房價裡，
: 而從目前的推案來看，也看不到反轉的跡象，
: 不知有沒有對嘉義了解的大大能解惑，
: 現在究竟是否適合買房？感激不盡！
基本上嘉義市不用去考慮什麼房地合一
什麼房價反轉等都不用去思考
因為嘉義市沒有多大之工作機會
我親眼看過買嘉義市後火車站公寓買在600萬
經過幾年最後賣給別人300萬不到
你可能想說哪有公寓買一戶在嘉義市買在600萬的
真的有~~~ 那時候嘉義市後火車站那開始有些發展
結果我親戚就去買了 同時期可以買台中市 台北縣
但因為嘉義市我們比較熟 所以就買在那
買在上一波大漲期的頂峰
後來一路殺~~~一開始以租來撐 最後根本沒多少人有租的需求
嘉義市以前比現在熱鬧多了 但一路走低
最後只好賣掉 剛好是我另一個親戚跟他買的 只是打50%再賣的
你可能不相信 有這個價格 但當初他真的是買新公寓買600萬的
我不知道如果他擺到現在會怎樣 但當一個地方沒有大量工作需求
就不要去追漲 因為殺下來時 會殺得比人家狠
台北新北 工作機會多 嘉義市沒這條件
如果要這樣買 你還真的是去買間老公寓 把錢拿來台北新北 桃園
可能真的比較有撐
反正嘉義市交通40分可到的地方房子太多了
你直接買地蓋可能都找得到素地了
何必去追
台北新北等我不敢講 嘉義市真的不要追
你慢慢等不用怕 陸客不會去買
旁邊太多地了 怎麼追都追不完的
作者:
riya (東京日和)
2015-06-15 23:46:00與無名鄉鎮漲價 都心領跌 的理論 全然相反呢我100%相信無名鄉鎮會漲 只是零買盤
作者: pinnae 2015-06-15 23:54:00
maxmaster!!
鄉漲應該是建立在之前沒漲 現在補漲 如果已漲那就..
作者: pumalion (Puma獅) 2015-06-16 00:12:00
嘉義個人也不看好!!
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2015-06-16 00:52:00大大!!!!
作者:
moocow (void)
2015-06-16 01:44:00maxmaster!最近名人都浮出拉! mau跟stock123也出現了 = =
真的 前陣子跟堂哥看嘉義後站，當初如果是買新大樓.公寓超多都折快一半在賣的
作者:
niou (小丸子)
2015-06-16 06:44:00感謝大大的分析，比較安心了!
作者:
zp3m06 (bb)
2015-06-16 07:19:00看到推文才發現是m大!
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-16 07:37:00
真的...... 嘉義房價能追上通膨就不錯了
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2015-06-16 07:41:00嘉義一定有一塊會漲，去問在地有錢人想買哪就知道不過整體跌的量體會大於某地漲的量體，推max大的說法
作者:
jordanal (心～開始跳動)
2015-06-16 07:44:00板上都說……屋主不可能賠錢賣
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2015-06-16 07:47:00房屋會折舊，土地沒有公共建設加持就會知道我講的是啥?新北市前十名額滿學校有一半在重劃區
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-16 07:53:00
嘉義縣市還有很多地方要等漲 根本慘
作者: rainbow321 (joe) 2015-06-16 08:12:00
嗯 嘉義沒那人口去撐房價 下一代都往都市跑了
作者:
minhorn (超愛黑傑克的音質)
2015-06-16 08:16:00作者: beeboy (beeboy) 2015-06-16 09:06:00
故宮南院快建好了，蠻期待的。
max大也會來看房板!推 可以聽聽看中南美洲的房地產嗎
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-06-16 10:36:00朝聖
作者:
ups ((貨幣+信心=趨勢))
2015-06-16 13:07:00朝聖
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-16 13:47:00朝聖
作者:
richliu (皮皮)
2015-06-16 15:48:00所以現在回到台灣了?