作者:
howgi (HOWGI)
2015-06-16 22:29:33最近在591看到一些物件有兩種坪數
1.權狀坪數
2.現況坪數
現況坪數都超大, 單價都便宜到誇張, 但點進去一看...
騙肖!! 算一算主建物坪數 占總坪1/2甚至1/3都不到, 而且坪數&單價 也很古怪
隨便舉例一間竹縣超鄉下的老房子 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2332319.html
售金：538 萬元
主建物 15.98坪
附屬建物 3.66坪
共用 3.59坪
車位 7.41坪
權狀坪數：30.64坪 (含車位7.41坪)?? 單價17.55萬元/坪 ??
現況坪數：60.64坪 =>怎來的?? 單價8.23萬元/坪 ??
若按國際標準計算再將單位轉換成坪,實際主建物單價: 33.7萬元/坪 !!!
台灣把公設算進總坪數拉低單價 這種圖利建商的法律 夠誇張嗎?
車位一併算進去拉低單價 夠黑心嗎?
現在連違建都能公開兜售 哀..基本的良心都沒了
591開這功能 因共犯結構 看來政府也不可能用這資訊抓違建...
把買家傻傻當凱子就是了...瞞扯的
作者:
kutkin ( )
2015-06-16 22:30:00就是就地合法的違建呀
其實就跟虛坪實坪一樣，政府要求權狀很清楚但是賣方要另外寫一個銷售坪數也是沒法管。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-06-16 22:47:00你看看法拍公告 增建也都會寫 法院認證哦
作者:
howgi (HOWGI)
2015-06-16 23:20:00政府想盡各種辦法 立法用虛坪灌水，美化帳面資料，你我都推了一把
作者:
HSTim (科科)
2015-06-17 00:14:00連法拍都有了 何況591...而且你也不可能光看591就買阿
作者:
alonsoHH (alonsoHH)
2015-06-17 09:17:00其實你可以跳過它不看....然後看下一間這樣你也不會生氣
政府可沒有想辦法灌水，那時民間自己算的政府只要求主建附屬公設都明確分開列在權狀你也可只看主建來出價，只是總價不變否則買不到
作者: wocoplay 2015-06-17 09:32:00
如果坪數是假,賣方就先不老實.看下一間吧.
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2015-06-17 09:59:00你有只看使用坪數嗎？他沒有跟你說主建物坪數嗎？不懂你在哀鳴啥～
說穿了就是看到總價覺得很幹，實虛只是藉口就像雨遮不計價，還是很幹，總價沒降....
作者:
gunya (拎北愛說拎北你管拎北)
2015-06-17 19:38:00你可以看下一間不要這麼生氣，有些人真的就喜歡這種的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-06-18 00:32:00有非產權上的空間又不加價,你不買我買阿..XD你在企的同時,我們再開心的撿便宜中...XD
作者:
VL (咖啡因根本不夠嘛)
2015-06-18 16:45:00簡單的說，就是你不滿意他開的價格啦，哪有什麼虛虛實實之分主建5坪，現況500坪，賣你500萬，1坪單價100萬，你還會來該嗎?