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學者示警：房市再現1995危機？
〔即時新聞／綜合報導〕
下個月開始，全台將進行容積管制，明年也將實施房地合一新稅制，致使業界預估，
今年下半年同時有建商搶建、投資客避稅、加上原有餘屋，幾股賣壓同時湧出，台綜院財
經論壇學者警告，這可能再現1995年的房市供給過剩惡夢。
1995年因為房屋供給過多，建商房子賣不掉，爆發建商倒閉潮，接著台灣進入長達十
年以上的房市空頭。
今年的市況，在政府連續使出打房政策及金融管制之下，房市交易量急速萎縮，業界
以「冷凍庫」來形容去年下半年至今年上半年的市況，不動產開發公會理事長吳寶田日前
就發言，擔心政策不改，房市有崩盤危機。
而數家房產市場調查機構也都預測，在明年房地合一稅上路前的今年下半年，房市很
可能有一波避稅賣壓，加上已長達2年的房市餘屋，市場賣壓沈重。
而更糟的是，自七月一日開始，全台將進行容積管制，建商早在去年就已經開始搶照
、搶建，《工商時報》引述中央大學台經中心主任吳大任在台綜院財經論壇上觀點指出，
今年下半年，「建商把過去2年搶建的成屋量倒進供給市場，1995年房屋供給嚴重過剩的
惡夢恐再現」。
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http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/1351283
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無