崩不崩不重要啦,下好離手,輸贏自負,靠杯,討論那麼多幹嘛.
來聊點有意義的東西比較好.
房子變凶宅號稱投資客最大的風險...
靠杯,我一直對這件事情耿耿於懷....害我無聊就會研究一下凶宅網...=.=
so...到底哪種房子,和哪種房客最容易產生凶宅呢??
這應該是兩個議題.
不過因為我沒遇過,所以要看看有沒有其他大大可以現身說法.
目前常看凶宅網的分析來看.
1.哪種房子最容易變凶宅? 目前看起來有幾大特點的.
a.小坪數,尤其套房很多的.
b.陰暗採光差的.
c.房租便宜的.
d.環境差的.
高雄典型被想起來的就是諾貝爾.可是其實自殺的是摩天高雄的女老師.
諾貝爾我所知道,應該是發生過擦窗戶掉下來事件.
至於諾貝爾有沒有其他的兇宅,我目前是還沒看到諾貝爾兇宅的案子.
不過他有1600多戶,這麼多戶,有發生過應該也不是太意外.
然後其實比較常死人的,反而是舊市區風化區的大樓,例如七賢路土地公.
然後老人多的地方則是很容易發生意外死亡.
像正勤現在還掛再娜邊賣的那間,獨居老人死了五天才被發現.
(但自然死亡)
水準低的地方比較容易發生殺人案.甚麼失手打死OOXX.
2.哪種人容易產生凶宅.
a.酒女.
b.賭博投資失敗35~55歲男性.
c.流氓容易殺人,其次是宅男??
d.小孩老人和弱智容意意外.
e.情殺
f.感情自殺
基本上破產是和感情自殺是大宗...
而這兩者很難判定在哪一種區塊和哪一種價位的房子.
美術館,新興區,大寮,靠杯不按牌理出牌.
然後破產很愛殺全家後再自殺...
感情自殺大多發生再年輕人,中年人比率比較低,破產大多都中年人,老人年輕人比較少.
然後酒女很愛自殺....所以紅燈區小套房建案很容易產生凶宅.
殺人方面,那種地痞俗辣很愛殺人,殺他媽媽殺他老婆殺他自己家的人(不敢殺外人)
所以那種比較亂的舊部落,很容易產生兇殺.
可是宅男(尤其當兵的阿宅)很愛殺情人,大多都發生再殺同居人或是闖入女友家殺人.
可是這種比較難判定,只知道單身女生很危險...
然後阿宅也很愛殺他媽媽殺他爸爸....=.=
然後有精神疾病的宅男最為兇悍...!!
所以為啥包租公會排除一些人不租,也是怕凶宅問題.
單身不租怕情殺.
(單身女其實很危險,這種比單身男危險,單身男最多跑出門殺人...單身女會自殺會被殺.
不過離婚的中年單身就比較難講,這種要看情況判定)
工作證要看,工作好比較不容易破產自殺,也比較不會太閒去糾紛殺人還是想不開.
老人不租怕意外.
(小孩通常比較不怕...不過其實小孩意外一直都很多的)
面相看起來邪邪的不租,流氓氣的不租,有憂鬱症侵向的不租,反社會人格不租.
精神恍惚的不租,私生活雜亂的不租,
一般喜歡已經結婚的夫妻.最好是工作不錯又帶一個五六歲小孩.
不然就是看起來就過太爽的那種,開朗樂觀每天好像喀藥很high的...XD
或是工作不錯但是很忙路都沒空再家的工作狂.
不知道還有沒有其他大大可以來分享一下關於凶宅的經驗.