今天晚上準備要和房仲及屋主簽約了，預定的交屋時間和代書討論應該會落在8月初，所
以從簽約到交屋大概還有一個多月的時間；
但目前房子還算是出租狀態，還有房客住在裡面，先前在議價的時候已經有和屋主溝通過
，屋主也承諾會請房客6月底搬離，交屋時會排除租賃以空屋交屋。
但因為第一次買房，實在很擔心如果屋主與房客的關係處得不好，最後交屋時發現租屋客
惡意破壞 例如：故意堵塞水管、地板破壞、牆壁破壞、下符咒？ 我們該怎麼辦 ；目前
只知道房客是跟前一手屋主承租的，大約租了4年，而目前的屋主算投資客，大約是2年前
購入，所以房客在這個房子待的時間比屋主還長。
請問簽約的時候，如果填現況交屋能請屋主一併提供房屋細節照片作為附件嗎？如果交屋
前發生非自然死亡或地震等災害可以要求無條件解約嗎
抱歉因為第一次買房，好不容易有機會擁有自己的房子，但金額這麼大實在很擔心有什麼
差錯，如果有什麼觀念不對的地方也請糾正我，也希望版友們專業知識的幫忙能順利買到
喜歡的方式，非常謝謝大家
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-06-23 09:19:00
你所說的本來就是應該要做的 簽約前看屋細部拍障要仲介陪同 有問題就拍下來交屋前有非自然死亡也可附在合約上 他租人風險不用你攤地震就解約就有點強人所難 如損及建築結構可光地震就解約....恩....粉難
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-23 09:21:00真的合約要訂清楚，麻煩點，可是自己權益自己要顧好
作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-06-23 09:22:00
不過下符咒......我覺得這點要解約上法院你應該輸定了
作者:
sky0190 (宏)
2015-06-23 09:26:00你把這篇文章列印下來 簽約拿給代書跟仲介看
作者:
HSTim (科科)
2015-06-23 09:30:00交屋之前 都還會有驗屋的程序 你到時候再看有無問題即可很擔心的話 就等六月底房客搬走 說要帶人丈量 先進去看看
作者:
tx50xyz (想要好的房貸利率)
2015-06-23 16:31:00你忘了說，空屋，會把所有設備如水龍頭也變不見喔!!