房屋地點：　台中市 西屯區南屯區西區
房屋屋齡：　5年內
房屋類型：　電梯
所在樓層：　樓層不限
房屋坪數：　兩房的坪數
停車位： 1個 平面 車位
車位種類： 坡道平面
房屋格局：　2房、1-2衛
是否加蓋：N
房屋座向：　
售價： 成交價650萬內
必要條件：衛浴開窗
請問一下 最近要買屋 首購族 到處去看預售屋和新成屋
新聞說房價都在跌 斷頭戶 成本賣之類的
但是預售屋建商兩房的案子幾乎都賣當區新高價 或是兩年後的價格
有寓到屋主願意成本賣 但是要嘛要加上仲介費
或是屋主的成本價還是比當區房價高很多 根本都是未來價
雖然利息很低只有2% 貸款成數8成 這些條件都有利於購屋
但是房價要嘛沒跌 要嘛說成本價 而這個價卻是非常貴
的確有屋主要賠錢賣的 但是這些案子都是高總價的案子
我根本沒興趣要買這種價位的案子
房價跌了 根本沒實質意義
希望有人可以給我解答 謝謝

先租十年看狀況，前幾天好像有人說要台海戰爭了吧快去美加澳置產

我去年買在北屯區靠環中路側那時大約成交14~16萬，最近半年成交大概15~20萬就自己觀察根本沒跌，覺得還是在緩漲如果拿我當時將近一年前的買價套用到最近的成交價就大概是最近能成交的最低價這樣~給你參考

台海戰爭？這個應該屬於謠言吧?

#1LXyVA7_ 這篇阿XD

就連沒車位都有點困難了 只可能在嶺東那邊去了

我家西屯漲不到15%讓我很幹大概只漲8%左右，一年

不是說房價要跌了嗎?根本唬爛

很多沒買房的相信，我也沒辦法叫他們把家拿出來賣或跟他們買跌價貨又拿不出來30分鐘前剛下握一間，去年入手加點價賣的，我一樣接大坪數可能有停漲，但一般人住的中小坪數，繼續攀升越小的漲越多xd

雖然板上很多人覺得ceca講話很哭夭但我覺得他說的很實在多親自去看一些房~跑一跑房仲問一下就知道誰才是真懂紙上談兵還是新聞，都不知道是第幾手消息是真是假很難分辨，自己親自去勤看房看的三個月半年以上就知道真的趨勢是什麼了可以不要急著買，多看一點看久一點就會有fu了板上真真假假~很難說準

600-800這個總價的需求量真的超高 要怎麼跌?

欸 說台中還在漲的我賣你好嗎？美術館旁正五期 賣你去年成交均價就好還真真假假咧 整天看投客唬爛就飽了

樓上照理說要賠錢賣阿 還賣均價？ 居住正義你懂吧在跌了快賠錢賣 你都不賠在妄想跌什麼？

樓上可以說出您要賣的房子條件嗎?屋齡、社區名稱、坪數車位類別、樓層、室內坪數、單價多少、總價多少

啊就有人說漲8%啊 我賣他均價不就賠售了？真的有要買 可以站內信 鍵盤投客就不用了

如果屋齡新低總價平車位我相信可以漲8%反之，即使去年均價，要等適合買方出現

你的賠錢賣的道理好幽默哦 你是專家！你買500賣400才叫賠售 這很難懂？

講房價沒跌或漲都是指低總價的新房子20年左右1000萬以上的電梯房子頂多持平或跌

你比較幽默 照你邏輯 持有20年以上又看跌的人都不用賣了呵呵

您五期的房子我猜是20年左右1000萬以上的電梯房子吧?大部分持有20年1000萬以上的房子屋主都不願意降價賣所以都沒成交，沒成交就不算跌

有些人就沒房,是要拿啥出來賣 ? 模型屋喔!!!

我家七年一千多萬的..@@...你20年一千多萬..你房價怎樣估的呢..XD..該不會拿"平均價"吧.拿你那棟的才對吧.西屯平均價多少阿,那我61坪帶坪面B1車位可以賣西屯平均價嗎?

請版上版友幫你買啊例如推文中的版友

板上很多高手都用五折買到 快去請教他們

所以結論:不能只看地點和價格，還要看屋齡，總價我貼這個需求好幾個小時了，都沒人推薦適合的案子代表這個區間的房價根本沒跌

大坪數停漲，中小坪數繼續攀高，哪幹嘛不買大坪數就好，黃金交叉耶！

這個價錢買不到的..

1100也是一千多萬 1900也是一千多萬 怎麼算XD

南屯區黎明商圈附近的房子也是中小坪數一直漲,大坪數持平

推 如果這個預算買的到，你要的條件 我信貸來買十間好了根本不可能，呵呵

環中路內能怎摸跌少被新聞洗了

不要想就好了