稅制定案買方願看房　5成屋主仍堅持加價賣
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卡優新聞網／溫子豪-2015年06月26日 上午09:33
房市低迷超過 1年，在房地合一新制通過後，買方終於出現看屋意願。房仲
業者今(25)日發布調查，近 5成買方因房地合一底定而進場看房，4成5賣方
願意向下修正價格，不過也有5成4堅持不能少賺。整體購屋者認為第 3季呈
現「價漲量縮」，與房地產從業人員持相反看法。
中信房屋第2季「宅指數」調查報告出爐，在房地合一確定上路後，49.1%購
屋人因節稅需求願意進場，另有 43%認為現在正值市場低迷，正是「逆勢進
場」時候。但是賣方對房價看法卻出現分岐，45.5%願意下修開價，幅度在5
~15%之間，而54.4%卻堅持「加價」，抱著賭一把的心態不肯少賺。
房地合一拍板，奢侈稅也確定退場，2年內有購屋計畫的受訪者中，「自用」
目的占比達61.6%，「投資」微幅上升1.7%，暗示投資客有重回市場的跡象。
調查也顯示，面臨新稅制，41.2%拉長觀望期，醞釀「擇期再戰」，28.5%看
好「逆勢投資」，抓住好機會就投資房市。
針對第3季房市的預測，29.6%認為「價漲」， 46.6%預期「量跌」，與房仲
從業人員預期的「價跌量增」出現極端差異看法。中信房屋副總經理劉天仁
解釋，屋主多半不希望自己是長最後虧本的「爐主」，因此才有賣方堅持加
價賣，但只有主流產品和特定區域，才能維持住價格，最後仍須回歸市場機
制。
劉天仁進一步指出，有意賣房的民眾，如果不是「自用」，應趁著下半年先
出清一部分房產，以防未來脫手時，被 6年的時間限制卡住，出現資金壓力
；買方普遍希望等價格跌至谷底再出手，事實上部分市中心黃金區域，已不
再有跌價空間，進場才能搶到好物件。
連結：http://n.yam.com/cardu/fn/20150626/20150626115011.html
其他：真的加價賣了XDDDDDD

呵呵加價都怪仲介黑心 沒想過是屋主的問題

有屋主願意實價登錄最低價賣我只收１％服務全台灣

到目前為止，我覺得房地合一的效果還不錯，抑制了房家驚驚漲的恐怖情況，同時也消弭了房市泡沫瞬暴的可能性；又加上是重稅，讓口袋淺的投資客出場，讓買不起房的人心理有了慰藉(因為還是買不起，還在等)，應該算是好的稅法吧XD

地主問題也很大，不只開高價，還有釘子戶。

現在就是各自表現 好物件沒必要降爛物件 要買的人少房地合一有助於房市長期穩定

實價登錄最低價 自己賣應該頗好賣

好物件價格偏高一些照樣一下就賣出去了啊...

降價賣的是腦有洞，以後一定抱著悔恨到黃泉

爛物件不降價賣不掉，好物件還會排隊看房子，M型化

好賣，成交量這麼慘在這邊自慰說好賣一長串看下來都房仲投客在幻想

抬越高越好啊

非常穩定 的低量價穩

超級好賣 沒辦法全額用現金買的就別進來攪局了

沒錯 加價賣就對了

大家抓緊了，房市又要起飛囉～

趕快加價賣 賣出去才有鬼

愛賣多少高興就好了..我身邊有人堅持一定要加價賣..沒缺錢的人..囤著房子為數不少..

本來就是好屋不用降。 雙北除外

加價賣就對了