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財部：兩戶打通合併 視為一戶
2015-06-29 04:15:15 經濟日報 記者陳美珍／台北報導
「囤房稅」開徵後，若民眾打通毗鄰房屋合併使用，究竟該算幾戶？財政部從寬認定，二
戶合併為一戶使用的房屋，只要向戶政機關申請門牌併編，且符合自住房屋條件，即可視
為「一戶」，持有房屋戶數全國總計在三戶以內，可按1.2%最低稅率課徵房屋稅。
財政部強調，房屋稅條例修正後，住家用房屋稅率已不再採取一致稅率，只有供自住使用
的住家房屋，才擁有低稅率的適用資格。不過，符合自住房屋條件的房屋不限制面積，而
是就持有戶數多寡，決定享有低稅率的房屋數。即使是百坪大房屋，只要全台持有未逾三
戶，亦能按低稅率繳交房屋稅。
當民眾同時購入兩棟房產並打通使用時，財政部指出，符合用途與戶數限制者，即可按自
住房屋稅率課稅。至於打通後的二戶房產，究竟算是「一戶」還是「二戶」， 財政部指
出，依據房屋稅條例第7條規定，納稅人應在房屋建造完成之日起30日內，檢附有關文件
，向當地稅捐機關申房屋稅籍有關事項及使用情形，其有增建、改建、變更或使用移轉、
承典時，申請程序亦完全相同。
現行實務作業上，房屋稅籍的編配是參考建築法第4條，以及土地登記規則第80條等相關
規定，以建號或門牌號碼為準，可獨立使用及移轉的個別房屋即認定為一戶，並編配一個
稅籍編號。 依據住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準規定，個人所有的住
家用房屋符合三項要件，即屬供自住使用： 房屋無出租使用；供本人、配偶或直系親屬
實際居住使用；本人、配偶及未成年子女全國合計三戶以內，其房屋率為1.2%。
http://uc.udn.com.tw/photo/2015/06/29/2/1057541.jpg
圖／經濟日報提供
連結：
http://udn.com/news/story/7243/1022198
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