作者:
HSTim (科科)
2015-06-30 11:56:15前陣子透過仲介買了一間房子
在2月時先把頭期款175萬 (含仲介費15萬)匯入仲介公司的戶頭
說好請他們代為保管~等正式簽約後，一周內他們要把代為保管的錢轉入履保
我們在4/20號簽約
結果到了昨天...6/29...我查履保居然這筆款項完全沒有入帳
履保裡面唯一的錢就是我第二筆的款項，而第一筆175萬完全不見蹤影
(第一筆款項本來是該在4/20(簽約日)後一周內進履保的....)
然後我昨天對仲介提出疑慮
得到的答案居然是...「會計換人，所以忘記了！」
中間大概5月底的時候，仲介和代書還一直叫我讓他們動用履保帳戶的錢
我當下是沒有答應
但現在想想...根本是他們早就知道沒進去，而想用動撥來逃避責任
並且從頭到尾，代書都清清楚楚，卻隻字不提
我對代書提出疑慮的時候
他也是回答「他知道..但他也很無奈」 <= 乾 這三小答案?
因此我完全懷疑代書配合仲介...私自挪用我那175萬的頭期款去做他用
要不是我昨天有登進去履保看一下
真的就一直被瞞在鼓裡
現在的狀況...已經撥款準備交屋
但整個過程我覺得被欺騙的感覺非常差
仲介公司用騙的、代書就裝死想瞞過去
仲介現在一直想大事化小 一直想說服我順利交屋就好~錢去哪不重要
幹咧
我律師朋友說這已經屬於侵佔了
履保內的錢未交屋前都算是買賣雙方共有的
他該進去的錢沒進去~就等於是侵占我的錢拿去做其他使用
就算現在順利準備交屋
侵占一天也是侵占
仲介公司的責任是無庸置疑的
我現在想問的是
代書方有明確的法律責任嗎?
仲介涉及侵占，那代書他應注意而未注意
應該也算是有業務過失吧?
一般代書對於履保該入的錢都掌控得好好的
從來沒有過第一期款項沒進去，他還一路辦下去...要說他不知道太不可思議了
所以合理懷疑他在護航仲介
另外一直沒提到屋主...屋主為什麼錢沒進去都沒差!?
因為屋主就是仲介!!
幹 所以根本他們三方聯合起來，未經過我同意就先挪用我的錢做他用了
這種狀況鄉民們會提告嗎?
對了 忘了提
這案子從下訂到交屋拖了一年...
(會這麼久特殊狀況..但本來仲介是一直跟我保證半年完成)
過了半年後，期間仲介+代書+屋主一直擺爛
我屢次到現場找仲介好聲好氣要求趕進度
居然還被仲介口氣很惡劣的嗆聲...
現在又發生這種事情
實在覺得他們吃人夠夠
不整治他們實在嚥不下這口氣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-06-30 11:58:00支持
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2015-06-30 11:58:00可以打去屢保公司查阿~會不會是簡訊沒收到@@
作者:
D900 (Nikon)
2015-06-30 12:04:00直接告，讓檢察官決定要不要起訴..
作者:
aotonis (買賣房屋可找我呀~小羅)
2015-06-30 12:04:00有點離譜~= =
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-06-30 12:06:00幹超扯 不過通常不是直接匯入履保戶頭嗎? 怎麼會匯仲介戶頭? 是你被騙了嗎?
作者:
epenpal (.....)
2015-06-30 12:24:00好扯喔 仲介是什麼牌子的
作者:
HarryHTC (Harry)
2015-06-30 12:24:00告他啊~~詐欺 侵占
作者:
savikx (Toro貓愛好者照過來)
2015-06-30 12:25:00都用履保還匯到仲介戶頭就有問題
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-06-30 12:35:00簡單說 他們想動撥 但感覺你會不同意 就用騙的進戶頭
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2015-06-30 12:38:00
這......
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2015-06-30 12:46:00還真誇張，趕快告他們，又是老鼠屎，把房仲又弄臭了
作者: arthur0715 (arthur) 2015-06-30 12:48:00
老鼠屎麻煩請挑掉，感謝你
作者:
curlcat (Kate's Piano)
2015-06-30 12:51:00那家仲介啊？
作者:
fishbliss (Smile silently)
2015-06-30 12:56:00支持提告
作者:
LumiaBoy (LumiaBoy)
2015-06-30 12:56:00告！把店名公布
所以仲介的專業在哪? 大大你怎麼會被熟人騙?這幾年仲介不是都子彈很多? 怎麼才百來萬也要侵占?
作者: DK1121 (遊戲) 2015-06-30 13:24:00
先提告誠意才會好！
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2015-06-30 13:45:00告了他們若想息事寧人就多少賠你點 否則真的上法院吃虧的很可能是你 律師費訴訟費弄一弄 又花時間 你會煩死這種小案子你又提不出實際受到的損害 律師費可能大於所得請問你如何舉證對方把錢挪作他用呢?
作者:
jimmmy (心不透徹)
2015-06-30 13:47:00我會建議妳 先打電話到仲介總公司申訴
作者:
Dix123 (小蔡)
2015-06-30 14:13:00同jimopon 你難以拿出證據 也難以提出損害的點在哪裡如果已經交屋 錢都去了屋子也拿到了 告的時機就錯過了硬要討口氣 就寄封存證信函嚇嚇他 看他們會否包些意思意思
好奇問一下 是哪家仲介阿 私信說一下不要讓人踩中阿
作者:
JTR626 (努力的活著)
2015-06-30 15:02:00若h大方便也麻煩私信+1 防踩雷
支持告 不然也要拿個什麼遮口費 !!履約保證是政府規定的 以保護消費者 什麼交屋就算了
請代書契約寫好..匯入現金部份轉定金就扣除.不進履保也沒關係阿...完稅後再尾款進就可以了...辦那麼慢直接你有沒壓日期阿...??..
作者:
beavis77 (駒外杉筱舟渡嵐)
2015-06-30 15:56:00這仲介是餓太久了嗎? 每月都只領底薪領到腦壞去
當下先契約寫好,順利交屋最重要..事後再來討個壓精費
作者:
catsimon (說書人貓西門)
2015-06-30 20:10:00必告啊!!
作者: leavefly (leavefly) 2015-07-01 16:05:00
有告有誠意
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2015-07-01 16:25:00超扯的……
作者: zmiou (強) 2015-07-01 21:30:00
滿扯的
作者:
tokirthing (AlwaysWaiting)
2015-07-01 23:37:00我的話 必告 不能人善就被當盤子
作者:
mos55 (我是...電波族?)
2015-07-02 02:30:00他應該有把柄在你手上吧？還敢這樣玩？奢侈稅要繳多少