[賣屋] 台南永康區南工街15套房滿租重新翻修透天

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 00:08:46
售屋文請務必附上截圖實價登錄交易資訊
未附上實價登錄截圖者會被刪文!!請特別注意
15間通通滿租中~~目前年收96萬~~租約直接轉移
開價不低~~BUT~~有出價有機會~~~
啥都是假的~收了斡旋談到的成交才是真的!!
建物門牌: 台南市 永康區 南工街
房屋屋齡:  34 年
房屋類型: 獨門透天厝 ~~有翻修喔!
所在樓層: 總樓高 3 樓 ~~增建至4樓
建物權狀: 58.6 坪 ~~另有增建
主建物 : 58.6 坪
附屬建物: 0 坪
共同使用: 0 坪
車位坪數 : 0 坪
土地權狀: 31.93 坪
權狀坪數是否包含車位坪數: N
格局  : 15 房、 1 廳、 15 衛、 9 陽台
開價  : 1800 萬
停車位 : 自家門前機車空間 及室內機車停車場
交通  : 出路口為中華路 中山南路 中山東路
本物件近半年實價登錄資訊截圖:
http://imgur.com/XS5HJ6S
照片連結:
http://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/30946417
其他介紹:
台南市永康區中山東路巷內南工街翻修滿租中15房宿舍
鄰近中華路 中山南路商圈 奇美醫院 南台科大
上班族及學生族群需求眾多 超好租
連鎖超市 黃昏市場 便利商店 生活機能一級棒
整棟內外均整修翻新 屋況超優可直接出租入住
機車停車場 洗衣機 飲水機 房間內設備齊全
15間套房 通通滿租中 年收可達96萬
高投報~~馬上轉職成為包租公包租婆
聯絡資訊:
歡迎站內信 or 預約看屋專線: 0918-300-240 阿銓
LINE: zeroyaking
銷售來源: 仲介
中信房屋- 台南林森加盟店(全東亞不動產仲介經紀有限公司)
公司地址 :台南市北區林森路三段82號
公司電話 :06-2749288
經紀人姓名:張昭財 (91)南市字第00076號
營業員姓名:葉勝銓 (97)登字第106299號
收費方式 :最高 買方 2 % 賣方 4 %
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 01:14:00
這種新改建被檢舉會被拆嗎?我親戚附近的透天也這樣3+4改建蓋完沒多久 屋頂就不見 蓋帆布了放了好幾個月
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 01:20:00
這個ceca大之前有說明 台南約8成舊透天都有改建增建這4-5年之前 太誇張阻礙到安全 才會處理老透天這種的價值就在這 剩下就不說太多啦 心知肚明
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 01:27:00
如果真的被檢舉會有事嗎?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 01:33:00
看房子甚麼時候蓋的 嘿嘿 台南最近幾年的被檢舉會動到還有增建前面露台還後面 陽台外推還是樓中樓 XD簡單來說 台南不是台北 連台北都到柯P才動 你說呢除非在重劃區 普通閉著眼睛隨便點一間都改建增建...
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 01:40:00
像這種看起來就是剛改的 會不會比較嚴?
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 01:43:00
根本不管你.....看建築日期 我把老房子整理漂亮點你咬我啊 XD 像現在台南的老店 特色小店都是這樣改G大來一趟台南就知道了...扣掉重劃區 店面透天全增建重劃區因為屋齡新 還有斜屋瓦方式等限制 增建就很少但如果是獨門的 笨一點增建二樓露台 不然增建後面二次施工 只有隔壁間的才知道 大家一起增建 XD基本上 老透天比新透天的利潤會更高 蓋到滿滿滿 沒事建商甚至連未來增建的管路跟結構都預留了....
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 02:01:00
可是我親戚家附近那間就出事了啊原本3改4 全打掉改套房
作者: Hanbor ( )   2015-07-05 02:03:00
其實真的那麼好賺 原屋主幹嘛賣...
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 02:03:00
不知道是不是被檢舉 屋頂被拆掉蓋帆布
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 02:09:00
屋主本來就投資阿.......帶租約賣 進可攻退可守不用講出租 光台南民宿就............改了多少間了會怕就不要買 會買的就是賺這種錢 沒啥屋主本身也收了兩三百萬了 價格OK就放掉 找下一間之前鄉民有跟我買一間這屋主的夢時代套房還有G大 我單指台南市區 也有可能親戚是否有得罪人這一年來鄉民屋主委託我公寓全改套房的 也都成交了我覺得還是問問親戚 是否有惹到誰....屋頂拆掉會不會是改修鐵皮天花板 這也可能是原因之一
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 02:19:00
不是我親戚啦 是附近的就覺得很奇怪 明明就蓋完了 冷氣也都裝怎麼突然又敲敲打打 屋頂蓋就不見
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 02:21:00
很簡單 去問屋主就知道了 我在台南賣七年房子 沒拆過老透天過 SO與其猜疑 不如去問 說不定真的換屋頂
作者: GuessTH (ˋ(′~‵")ˊ)   2015-07-05 02:22:00
就一直舖帆布 放好幾個月
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 02:22:00
一般來說真的報拆 都馬意思一下交個拆 或是整個打掉拆屋頂幹嘛...做日光浴?可以直接問骷髏怪或ceca 這種他們很專業
作者: talk2100 (海水湛藍)   2015-07-05 09:20:00
政策朝夕另改,那怕台南出現下個柯P
作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!)   2015-07-05 09:27:00
那等台南拆第一間再說囉~
作者: pandp (pppp)   2015-07-05 09:28:00
臺灣人真的都以為日子很平順
作者: zxcvbbb ( )   2015-07-05 11:04:00
講這麼多 買賣契約要不要保證不會被拆?
作者: nutype77 (nutype77)   2015-07-05 11:25:00
一樓外推違建,後面跟頂樓增建違建,以台南的案例多數拆後面增建的違建,台南頂樓增建一層,多數都模糊過,也不只台南,新北/台中/高雄都這樣默許,除非有危害公共安全,所以後面增建,把逃生的法定空間蓋滿是有危險的我說的是老屋翻新,新屋就不必說了,都拆

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com