※ 引述《dboy1980 (小no)》之銘言：
: 　今天去聽了一場課，主講人講得口沫橫飛，
: 　有許多觀念戶聽之下似乎都還算合理，
: 　但他說他買很多房子都超貸，也說課程可以錄音（所以我有錄）
怎麼會有人以為超貸是好事呢？
超貸=擴大融資
大陸股市最近也能融資十倍阿
一反轉死更大，這裡面隱含的意思是
買房一定會漲，絕對不會跌。所以超貸很得意。
上漲的時候是這樣，下跌的時候是找死。
這種人怎麼能去開課呢？匪夷所思阿...

如果不犯法超貸真的是件好事 但....能2%借出幾十幾百萬的錢 然後20年還 是一件挺誘惑的事

如果你超代只是為了當包租公租屋收8%收到天長地久呢..房價漲跌跟你無關,你只要穩穩收租就好.那是不是就不危險了呢..XD你幹嘛去替人家超貸擔心阿.不過惡性超代,尤其那些豪宅(因為豪宅價格跳躍性很大)通常都馬惡性超代很多間,然後捲款潛逃.把爛帳丟給銀行.誰叫你門銀行都欺負我門這些買小物件的人.都會去捧那些買豪著的屁股...所以很常看到豪宅在法拍..豪宅法拍有幾種可能,脫產,洗價格,洗貸款,做台面下交易.和....很多的惡性超貸後擺爛...

樓上只要有一點空的發言馬上跳出來滅火

超貸如果沒有風險(都乖乖還款) 沒有可非難性吧!我朋友為了結婚 手邊現金不夠 屋主願意讓他多貸一點 成交完退現金給我朋友 讓他可以跟銀行幾乎貸到9成 他不到5年就把房貸還完啦!(他很會賺 只是剛出社會現金不多) 像這種的 也是屋主體另 給個方便屋主體諒

能夠超貸的物件投報率都很慘 因為這是相對的投報率為什麼會高?因為房價低 房價越低銀行越不會給你多貸~還沒管制前 台北超貸超普便 幾乎一般人跟建商買都給你超貸高雄不管有沒有管制 從來就很難超貸 除非像ceca這種有門路懂的做AB約的 這種 哪像台北我親戚買房 直接問你要不要多貸對自住來講 超貸超好用的好咩 等於全貸還送你裝潢費~~阿你自住又不賣 房價漲跌又沒差 貸款繳的出來就好了~