建案降價25％搶市 帥過頭：打5折才能買
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好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2015-07-10
建案降價消息愈來愈多了！繼新北市土城區「大同莊園」之後，
台北市萬華區的「全坤雲峰」也宣布降價25％，打折後等於是每
坪60至75萬元，並採不二價銷售模式，如此之舉，無非是想要在
冷了 1年半的建案市場中衝出買氣。不過，投資客帥過頭，卻看
衰銷售，認為萬華區的都更宅，打5折才可以考慮買。
全坤建設大動作打出降價牌，希望在下半年房地合一稅上路前衝
出購屋買氣，不過，帥過頭卻認為，建商僅是開價拉高，再打75
折，「只有想不清楚的人才會進場！」他指出，最關鍵就在於產
品是萬華區的都更宅，買方必須跟原住戶居住，有能力買得起 4
千萬元以上房產的民眾，怎麼會想跟都更原住戶一起住呢？
帥過頭說，買得起4千萬元房產的人，月薪起碼30~40萬元起跳，
只能選擇買萬華的都更宅嗎？因此他認為，即便打75折，也未必
能銷售得很好，頂多會有「想不清楚的人」進場，最多大概只有
去化5成的機會。
他認為，這樣降價只是單一個案，未必會掀起骨牌效應。但若加
上台北市高房屋稅，等於要把開價再砍15％民眾才會買單。不過
，帥過頭提及，由於7月1日容積率限縮，未來台北難有都更案，
全坤若無財務現金壓力，仍可慢慢賣。
連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/104667102306.html
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