作者:
MrEric (Hey)
2015-07-10 16:40:14※ 引述《MrEric (Hey)》之銘言：
: 各位前輩
: 因台中市區、西屯、南屯、北屯，
: 已經漲到買不下手，
: 最近看到潭子區，
: 如果離74號道路近的地區，
: (如北屯路附近的潭子區)
: 是否有投資潛力?
: 謝謝。
前陣子在潭子買進15年 27p 2房2廳 300出頭
租金13500 約4-5%
原本比較看好大雅的區位，
但好物件太難找 且價格較高 投報率比較不好
分享區域平均租金行情 (來源591)
烏日 潭子 大雅
2013 346元/坪 368元/坪 448元/坪
2014 403元/坪 432元/坪 466元/坪
2015 432元/坪 512元/坪 475元/坪
結論
1. 當初租的時候，管理員說大概租9000吧，我不信就先PO 13500
本來想買家電家具想說比較好租，
後來先PO 591 沒想到意外的好租。(一天平均3-5通詢問電話)
2. 台中的租屋需求似乎越來越強，以潭子來說 這三年每年20%以上的漲幅
3. 以報酬率來看，我認為類似物件的租金/價格台中市應該是潭子是最佳標的之一。
PS 感謝CECA大在購屋過程中的經驗分享!!!
作者:
epenpal (.....)
2015-07-10 16:45:00高雄王連台中也行. @@
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-07-10 16:50:00我身分證是B...另外台中我家還有一間水楠.不過台中我只知道部分地方,其他地方沒跑所以不確定.
作者:
MrEric (Hey)
2015-07-10 16:57:00ceca大是觀念指導，區域還是要自己勤跑 ㄎㄎ
作者:
Tox (It's up to you)
2015-07-10 17:46:00中古兩房現在是可攻可守的熱門物件
作者:
MrEric (Hey)
2015-07-10 17:49:00同意樓上! 尤其是現在年輕小家庭 可剛好負擔 出租也可
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-07-10 17:57:00恭喜買到 買對! 你已經因為74被貴了一波但 之後紅線完工 又更高如果資金累積夠了,台中買個透天改店套,更讚!
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2015-07-10 19:01:00兩房租金這麼高喔 我舊家美術館附近電梯四房才租15000
作者:
Tox (It's up to you)
2015-07-10 19:12:00我是612：我當包租公包租公律師蔡志雄教你一千萬退休投資術蔡律師的出租套房都裝的賣相好,很快就出租了同理老房子至少3~5年要油漆,廁所也得保持OK的狀況現在2房比4房好出租,可租情侶或年輕夫妻其實兩房的屋子整理一個廁所,中南部7萬元有找
作者:
bigbill (A_A)
2015-07-11 02:38:00想租 波士頓大大